广州公积金贷款条件及贷款额度，广州公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-10-30 11:32:19

在广州，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于广州公积金贷款条件是什么、广州公积金贷款流程怎么走、广州公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

一、广州公积金贷款条件

同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。

(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;

(2)广州市常住*的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住*的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);

(3)有购买住房的合同;

(4)购房首期付款符合规定比例;

(5)所购房屋可用于抵押;

(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(7)符合广州住房公积金管理核心和受托银行规定的其他条件。

二、广州公积金贷款额度

住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额、贷款较高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的*小值就是借款人较高可贷额度。

1.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度

计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照贷款较高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，较高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，较高贷款额为80万元。

3.按照贷款比例计算的可贷额度

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，*款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，*款比例不低于30%;

对购买第2套住房的家庭，*款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

三、广州公积金贷款流程