云浮公积金贷款条件及贷款额度，云浮公积金贷款流程

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是云浮公积金贷款条件、云浮公积金贷款流程以及云浮公积金贷款额度。

一、云浮公积金贷款条件

符合连续缴存公积金半年或以上的在职职工，在云浮市辖区内购买、建造、大修、翻建自有产权住房时，资金不足的可向公积金管理核心(管理部)申请公积金低息住房按揭贷款(贷款利率按中国人民银行规定执行)。

二、云浮公积金贷款额度

经市住房公积金管理委员会批准：现阶段，我市公积金贷款的较高额度为35万元、*长期限为30年(但不超过申请人法定退休年龄顺延5年)。按申请人缴存住房公积金的情况分别确定相应的住房公积金贷款限额：

1、申请人和配偶(或共同借款人)双方月缴住房公积金均达到或高于当地月缴基准额的，较高可享受贷款35万元;

2、申请人或配偶(或共同借款人)只有一方月缴住房公积金均达到或高于当地月缴基准额的，较高可享受贷款25万元;

3、申请人和配偶(或共同借款人)双方都参加缴存住房公积金，但月缴公积金均未达到当地月缴基准额的，较高可享受贷款20万元;

4、只有申请人一方参加缴存公积金，但月缴住房公积金未达到当地月缴基准额的，较高可享受贷款15万元。

三、云浮公积金贷款流程

(一)个人资料

1、借款人填妥的《云浮市住房公积金(或组合)贷款申请审批表》一式两份;

2、申请人及其配偶(或共同购房人、借款人)的身份证、*簿原件及复印件三份;

3、申请人的婚姻状况证明资料原件及复印件三份;

4、借款人及其配偶(或共同购房人)所在单位出具的近期个人收入证明(工资表或工资存折)各一份;

5、申请人及其配偶(或共同购房人、借款人)缴存住房公积金的情况资料(包缴存时间、月缴额、缴存工资基数及比例等);

6、借款人及其配偶(或共同购房人、借款人)的个《人信用报告》(由银行提供)。

(二)证明资料及申请时限

1、购买商品住房的(且开发商与公积金贷款承办银行有住房按揭贷款协定)，申请人需提交《商品房买卖合同》和《销售不动产统一发票》的原件及复印件、《商品房预售许可证》(由房地产开发商提供)复印件等资料各二份;并于购房发票签发日起一年内提出贷款申请，过期不受理。

2、直接向房地产开发商购买住房，但该开发商与公积金贷款承办银行没有住房按揭贷款协定的，按购买二手房要求办理;

3、购买二手房的，需提供买卖双方签定的《广东省房地产买卖合同》、所购住房的《房地产权证》(已转户为申请借款人或配偶)的原件和复印件、抵押物评估报告书原件。并于所购住房的《房地产权证》签发之日起一年内提出贷款申请，过期不受理。

4、建造或翻建住房的，需提所建房屋的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、建筑工程预算及建造或翻建住房的合同(协议)、供抵押物评估报告书等资料的原件和复印件;在《建设工程施工许可证》发证之日起二年内提出申请、并且申请时所建住房已完成封顶工程;

5、大修住房的，需提供《房地产权证》、抵押物评估报告书、房屋安全监理部门的鉴定证明书的原件和复印件、大修住房的费用预算，并于建设工程规划许可证或鉴定证明书发出之日起两年内提出贷款申请。

6、借款人不在云浮辖区内缴存公积金的，需提供其单位证明及当地公积金管理部门出具的缴存住房公积金证明资料(包缴存时间、月缴额、缴存工资基数及比例等)。

7、借款人办理贷款业务时，如以自有、共有或第三方自然人的财物作抵押担保的，需共同签定同意抵押担保声明书和抵押合同。以房产作贷款抵押的，要办理房屋保险手续。