贵港公积金贷款条件及贷款额度，贵港公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-10-31 15:09:48

在贵港，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于贵港公积金贷款条件是什么、贵港公积金贷款流程怎么走、贵港公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

一、贵港公积金贷款条件

(一)具有贵港城镇常住*或有效居留身份证明;

(二)按时足额缴存住房公积金并连续6个月以上(从后往前推算);新开户缴存者须连续正常缴存公积金6个月以上;外地调入职工将原缴存公积金转入贵港，视为正常缴存;

(三)能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房、自建房及二手房)的有关证明材料;

(四)具有稳定的经济收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力;

(五)已支付相当于所购自住住房价款规定比例的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款规定比例的自有资金;

(六)具有委托人和受托人认可的房产作为抵押物;

(七)同意在受托银行设立还款账户并同意授权划款;

(八)同意在住房公积金账户内留足一定的还贷保证金;

(九)同意在市核心指定保险机构办理抵押房产的个人贷款抵押房屋保险手续;

(十)根据市核心要求,同意将本人所有贷款材料提交担保机构、公证机关进行担保、公证。

二、贵港公积金贷款额度、期限和利率

第四十三条贷款额度：由委托人根据借款人的公积金缴存情况、资信程度和还款能力、抵押物变现能力综合审核，按借款人购房的价格、建造、翻建、大修住房造价予以确定。贷款的较高额度由市核心根据国家法律法规、政策文件及自治区住房公积金监管办考核标准，结合贵港住房公积金资金使用情况灵活进行微调并确定。

第四十四条贷款期限：由委托人根据借款人实际情况综合确定，原则上至借款人法定退休年限止，*长为30年。

第四十五条贷款利率：按中国人民银行规定的住房公积金个人委托贷款利率执行。

三、贵港公积金贷款流程

申请人按要求提交文件资料后，市核心应当在10个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人和委托银行;受托银行在3个工作日内审核完贷款材料;房地产部门在规定时限内办结抵押登记手续。借款人及其配偶没有还清住房公积金贷款前，不能再次申请住房公积金贷款。