梧州公积金贷款条件及贷款额度，梧州公积金贷款流程

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，梧州公积金贷款条件、梧州公积金贷款流程、梧州公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

• 梧州公积金贷款条件

一、具有梧州城镇常住*或其他有效居住证明；

二、申请贷款时职工及其所在单位均按国家有关文件规定，按时足额缴存住房公积金满一年以上，且申请贷款时仍继续缴存；

三、拟装修的住房，必须属于借款人拥有所有权，用于自住的常住住房；借款人能提供该住房所有权的证明材料并且该住房已符合交付使用条件；

四、能提供真实有效的本细则所指的住房装修的有关证明材料，并经市住房公积金管理核心认可；

五、具有稳定的职业和经济收入来源，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；没有其他数额较大的可能影响贷款偿还能力的债务；在*近两年内没有发生连续逾期90天或累计逾期六期以上（含六期）的还款记录或曾经发生因债务纠纷被起诉记录；

六、每个职工家庭只能办理一次住房公积金装修贷款，如果有尚未还清的住房公积金个人购建住房贷款，仍然可以申请住房公积金装修贷款；

七、同意采取资金银行托管的方式按施工进度分期拨付贷款；

八、本核心规定的其他条件。

• 梧州公积金贷款额度、期限和利率
  第六条  贷款额度  

个人住房装修贷款的额度，应根据借款人住房公积金的缴存情况、住房装修的预算总额、借款人的还款能力及信用情况等综合考虑确定。同时规定：

一、贷款额度不得超过住房装修预算总额的80%，而且，按拟装修住房的建筑面积计算，每平方米贷款额不得超过1000元。

二、每笔贷款较低起点为2万元，较高贷款额度不得超过5万元。

三、如申请人以抵押方式提供贷款担保，则贷款额度在抵押物价值的80%以内确定。

抵押物价值由核心根据抵押物的评估价值、合同价格、使用情况或变现能力确认。抵押物使用年限超过5年（不含5年）的，须由核心认可的并具有评估资质的评估公司进行评估。

第七条  贷款期限

个人住房装修贷款的期限*短为一年，*长不得超过十年；同时，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人的法定退休年龄后五年。如以房屋作为贷款抵押物，则贷款年限加抵押物已使用年限不得超过三十年。

第八条  贷款利率

按照国家规定的个人住房公积金贷款利率政策执行。

• 梧州公积金贷款流程
  第十条 贷款办理

一、提出申请。申请人需向核心提供下列材料：

（一）申请表。

（二）申请人（和保证人）的个人材料，包括：身份证、*薄、婚姻状况证明、个人收入证明等。

（三）贷款合法用途证明材料，包括：装修合同(协议)、装修预算书、拟装修房屋的房屋所有权证或购房合同和购房发票。

（四）抵押物证明材料，包括：房屋所有权证或购房合同和购房发票、评估报告（抵押物使用年限超5年时提供）。

（五）装修贷款支付合同。

二、贷款调查。核心将派专人对该房屋及装修用途进行真实性调查勘察，并形成书面报告。

三、贷款审核。

四、贷款审批。

五、贷款委托。审批后，由核心委托商业银行与借款人签订借款合同，办理贷款担保及抵押登记手续。

六、发放贷款。担保及抵押手续办妥后，核心根据银行转款通知、《装修贷款支付合同》的要求和借款人的确认书，将贷款发放到核心指定的资金托管账户。然后，按工程进度比例将该贷款支付给装修企业。