黔东南公积金贷款条件及贷款额度，黔东南公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-10-31 16:02:52

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，黔东南公积金贷款条件、黔东南公积金贷款流程、黔东南公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、黔东南公积金贷款条件

1、申请人身心健康，具有完全民事行为能力。

2、申请人正常缴存住房公积金一年以上。

3、申请人夫妻双方目前在银行无贷款余额，无不良信用记录，银行信用卡无恶意透支金额及记录。

4、申请人夫妻双方*近一年以内无住房公积金提取记录。

5、申请人购买新建商品住房的，该商品住房楼盘已达到主体结构封顶的工程进度要求。

二、黔东南公积金贷款流程

办理场所：政务服务核心公积金业务窗口

办理要件：

1、《购房贷款申请表》内有详细说明;

2、《二手房贷款申请表》内有详细说明;

3、《置换贷款申请表》内有详细说明。

办理流程：

1、申请人持身份证、购房合同、产权预告登记证、夫妻双方个人信用报告到政务服务核心公积金业务窗口与工作人员面谈，面谈合格的发放贷款申请表;

2、申请人填写贷款申请表，准备相关贷款材料一并送交政务服务核心公积金业务窗口。

3、政务服务核心公积金业务窗口收件审核，将申请人贷款资料录入住房公积金业务管理信息系统，提出初审意见;

4、公积金管理机构审核、审批意见→办结;

5、公积金管理机构签发贷款委托书，连同申请人的贷款申请表等材料一并送交核心的委托商业银行;

6、借款人到核心的委托商业银行签订借款合同，签署住房抵押登记手续文件，开设个人还贷帐户;

7、公积金管理机构的委托商业银行经办人员到本地房地产管理部门办理贷款住房抵押登记手续;

8、申请人贷款住房抵押登记手续办妥以后，公积金管理机构的委托商业银行办理贷款资金划转手续，并通知借款人领取贷款合同和放贷凭证。

职工提供要件材料→政务服务核心公积金业务窗口受理→公积金管理机构审核批准贷款→签订合同→办理贷款担保抵押→发放贷款。

三、黔东南公积金贷款额度、期限和利率

1、凯里地区住房公积金个人住房贷款较高额度由25万元调整到50万元，其他县调整到40万元。

2、单方缴存住房公积金的职工家庭，其住房公积金个人住房贷款较高额度不超过30万元。

3、职工住房公积金个人住房贷款较高年限调整到30年，职工贷款年龄上限按法定退休年龄顺延5年。

4、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款*款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款*款比例不得低于30%。

5、使用住房公积金个人住房贷款购买第2套普通自住房，贷款*款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

6、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。