黔南州公积金贷款条件及贷款额度，黔南州公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-10-31 16:08:46

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是黔南州公积金贷款条件、黔南州公积金贷款流程以及黔南州公积金贷款额度。

一、黔南州公积金贷款条件

借款人申请个人住房公积金贷款时必须同时具备以下条件：

(一)持有本州行政区域内常住*;

(二)购买本州行政区域内住房;

(三)已按规定缴存住房公积金1年的;

(四)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(五)有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议、自建住房方案及其他批准文件;

(六)有所购商品房、经济适用房房屋总价30%以上(二套房为50%以上)的自有资金，并已用于支付所购自住住房*款;

(七)有所购买二手房、房改房及建造、翻建、大修自住房房屋总价40%以上(二套房为50%以上)的自有资金，并已用于支付所购、建自住住房*款;

(八)同意以所购(建)自住住房或委托人、受委托银行认可的其他房屋作抵押，或以有价证券作质押。

二、黔南州公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度=借款人夫妻双方月计缴住房公积金工资总额×12月×40%×借款年限

借款人月均还款本息合计应不超过家庭月收入的40%(组合贷款月均还款本息合计应不超过家庭月收入的50%)。

购买、建造首套住房较高贷款限额为20万元;

购买、建造二套住房，夫妻双方都缴交住房公积金的，较高贷款限额为15万元;只有一方缴交住房公积金的，较高贷款限额为10万元;

翻建、大修自住住房较高贷款限额为5万元。

贷款期限按照“借款人的年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄”的原则协商确定。

购买、建造自住住房贷款期限*长不超过20年;

翻建、大修自住住房贷款期限*长不超过10年;

现行贷款年利率：5年以内(含5年)为3.50%，5年以上为4.05%。

三、黔南州公积金贷款流程