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在办理公积金贷款时,很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍佳木斯公积金贷款条件、佳木斯公积金贷款流程以及佳木斯公积金贷款额度,希望对大家有所帮助。
一、佳木斯公积金贷款条件
1、按佳木斯住房公积金管理规定,按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);
2、本人或其配偶在佳木斯区域及下属六县(市)内购买自住住房且该购房行为发生在一年以内;
3、以所购房屋做抵押,并且该房屋为符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理核心审定的资产;
4、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;
5、外地*借款人须提供暂住证;
6、法律、法规及规章规定的其他条件及公积金核心的相关规定。
注意:
对借款人所在单位连续欠缴公积金超过7个月(含7个月)的不予贷款
二、佳木斯公积金贷款额度
核心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算,并取较低值。
1、较高可贷额度40万元;贷款的期限为1~20年,且贷款期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄(男职工为60周岁,女职工为55周岁),二手房房龄加贷款期限不得超过20年。
2、期房:
购买90平米以下(含90平米)住房较高可贷80%,购买90平米以上住房较高可贷70%;
3、二手房:
房龄超过20年的不予贷款
4、动迁回迁房:
原房屋面积与安置房屋面积折算后可作为*款,剩余部分可申请公积金贷款,较高可贷50%;
5、第2次以上使用公积金贷款:
借款人需在结清前次贷款一年以后,较高可贷60%,利率上浮10%。
6、偿还能力的确定:
借款人月偿还能力按照本人及同户成员住房公积金月缴存工资基数(扣除已有月负债或担保额)×相应比例确定,较低为1000元×30%,每增加1000元增加10个百分点,较高月偿还能力为5000元以上×70%。
三、佳木斯公积金贷款流程