商品房产权到期交纳地盘出让金即可继续使用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-10-31 10:41:00

商品房产权到期？是否是有很多的网友都邑抱有如许一个成绩，假如商品房产权到期了，房屋能否会被国度收回，其实这是一个误区，其实产权是没有刻日的，买了房子今后房子永久都是你的，只不过地盘是属于国度的，是以只需交纳地盘出让金即可继续使用。

商品房产权是永久的

“房子的所有权年限是70年”的说法不切当，只需“房屋合法存留”，房主就享有所有权。地盘所有权一直归国度所有，个人只获得地盘使用权。

产权是没有刻日的，房子还是属于购房者的，只不过地盘使用权是属于国度的，一般住宅70年，商业40年，产业用地是50年，到期今后交纳地盘出让金就行了。

地盘使用权的处理有几种体式格局：

1、地盘使用者向地盘打点部门提交续期申请书，除按照社会公共好处需要收回的，该当给予核准。获得核准续期的，重新签定地盘有偿使用合同，付出地盘有偿使用费。如许，你的房产所有权便得以持续。当然，酿成危房强迫撤除的除外。

2、地盘使用者未申请续期的，地盘使用权和地上房产由国度无偿收回。房屋所有权也就自然消逝。

3、地盘使用者提出续期申请，按照法令规定没有核准续期的(即按照社会公共好处需要收回的)，地盘使用权国度无偿收回，但对于地上房产，按照收回时的残存价钱给予响应弥补。