鹰潭公积金贷款条件及贷款额度，鹰潭公积金贷款流程

在鹰潭，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于鹰潭公积金贷款条件是什么、鹰潭公积金贷款流程怎么走、鹰潭公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

一、鹰潭公积金贷款条件

第九条 在鹰潭市区内购买、建造、翻建、大修自住房，同时申请前在委托人处已连续足额缴存公积金一年(含一年)以上的在职职工，可申请贷款。

第十条 借款人需同时具备下列条件方可贷款：

(一)具有鹰潭市城镇常住*或有效居民身份证;

(二)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(三)具有购买住房合同或有效合法的证明文件，且已支付总房价的40%以上的首期购房款;建造、翻建、大修住房的，应当有规划、土地、房管等相关部门批准的文件或证明及投入40%以上的自有资金;

(四)提供委托人同意的担保方式;

(五)符合委托人规定的其他条件;

二、鹰潭公积金贷款流程

第十四条 借款人申请及提供材料：

(一)填写《鹰潭市职工住房公积金贷款申请审批表》;

(二)出具有法律效力的身份证明，即：*本、身份证或其他有效居住证明;

(三)夫妇双方由所在单位出具的借款人稳定的经济收入证明;

(四)依法签订的购房合同或修、建住房批文等有效证明文件;

(五)已支付总房价40%首期购房款的有效证明;

(六)住房公积金缴存证明;

(七)委托人要求提供的其他材料。

第十五条 委托人对贷款进行调查审核，内容包括：

(一)申请贷款的资格及条件;

(二)购、建、修房行为的合法性;

(三)贷款偿还的能力;

(四)担保方式;

(五)抵押物或质押物的合法性，抵押物的评估报告书;

(六)保证人的保证资格及意思表示。

第十六条 委托人对贷款进行审批同意后，核定贷款额度和期限，通知借款人并签发《委托贷款的通知单》送受托人。

第十七条 委托人、借款人按规定签订有关合同或办理有关手续。

(一)采取房地产抵押的，应签订抵押合同并办理合法有效的抵押登记手续，同时借款人按规定办理抵押住房保险;

(二)采取有价证券质押的，签订质押合同，并办理有效合法的质押登记手续;

(三)采取第三人连带责任保证的，应签订保证合同。

第十八条 根据委托贷款合同，由委托人、受托人、借款人三方签订《借款合同》。

第十九条 贷款资金划拨。借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，再由委托人借款合同发放给借款人。贷款利息自贷款发放之目起计算。

三、鹰潭公积金贷款额度、期限、利率

第十一条 贷款额度。每笔贷款额度不超过所购、建、修住房房价的60%，且较高不超过5万元，今后较高贷款额由委托人视情加以调整并向社会公布。

第十二条 贷款期限。贷款期限由委托人视贷款额度和借款人还款能力确定，*长不超过10年。对于将离退休年龄的借款人，其贷款期限只可计算到借款人的法定离、退休年龄。

第十三条 贷款利率。贷款利率按国家规定的公积金贷款利率执行。借款人按月分期还款付息，贷款期限在1年以内(含1年)的，不分段计息;贷款期限在1年以上，贷款期间遇国家调整住房公积金利率，贷款利率于次年初按相应利率档次执行新的利率规定。