朔州公积金贷款条件及贷款额度，朔州公积金贷款流程

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是朔州公积金贷款条件、朔州公积金贷款流程以及朔州公积金贷款额度。

一、朔州公积金贷款条件

第六条 贷款对象

(一)有朔州常住*或其它有效居留身份;

(二)按朔州住房公积金管理规定，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，申请贷款时住房公积金汇缴正常;

(三)职工在提取住房公积金后按时足额缴存满一年;

(四)信用良好，且职业收入稳定，具有按时偿还贷款本息的能力;

(五)提供市住房公积金管理核心认可的担保方式进行担保;

(六)符合市住房公积金管理核心规定的其他。

第七条 职工已经办理住房公积金贷款或为他人提供过担保的，在未还清贷款本息之前，不得申请住房公积金贷款。

第八条 所购住房条件

(一) 购买属于本人家庭自住住房;

(二)为在朔州市工商局注册设立，且为具有山西省建设厅颁发的有效的房地产资质证书的开发企业所开发;

(三)所购住房土地以出让方式取得(经济适用住房除外)，且开发企业在发放、土地、规划、建设等部门办理了该项目建设所需的各种证件、手续;

(四)《购房合同》为“GF—2000—0171”版购房合同书;

(五)至少已支付房屋总价30%的*款。

二、朔州公积金贷款额度、期限和利率

第九条 住房公积金贷款额度依据借款人家庭缴存住房公积金情况、房价、以及担保因素确定，应同时符合以下限额规定：

(一)市直及朔城区单位夫妇双方均正常缴存住房公积金的，较高额度控制在20万元以内;仅一方正常缴存住房公积，另一方具有正式稳定收入的，较高额度控制在15万元以内;仅一方正常缴存住房公积金，另一方无正式稳定收入的，较高额度控制在10万元以内。其它五县(区)夫妻双方均正常缴存公积金的, 较高额度控制在15万元以内，仅一方缴存住房公积金，另一方有固定收入的，较高贷款额度为12万元，单职工及单身较高贷款额度为10万元。

(二)较高贷款额度不超过所购住房总价及贷款抵押物价值的70%。

第十条 贷款期限应符合以下规定：

(一)贷款*长期限20年。一般不超过借款人的法定退休年龄。

(二)离退休职工，借款人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄，对还款能力较强，且有固定职业和稳定收入的直系亲属担保的，可延长5年，但较高还款年龄不得超过65周岁。

第十一条 贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，在贷款期内，如遇法定利率调整，贷款期限为一年期的，按合同约定利率计息;贷款期限一年以上的，于次年1月1日起按调整后的相应利率档次计息。

三、朔州公积金贷款流程

第十八条 借款人持规定资料向住房公积金管理核心提出借款申请，并提供以下证明材料：

(一)具有法律效力的身份证明、婚姻关系证明;

(二)住房公积金缴存证明;

(三)有关借款人家庭稳定经济收入的证明;

(四)购买住房的有效合同或协议书，有关部门批准建造、翻建、大修自住住房的文件;

(五)购买住房的首期付款证明;

(六)抵押物或保证人证明材料清单;

(七)市住房公积金管理核心要求的其他材料。

第十九条 市住房公积金管理核心对借款人提交的文件、资料的真实性、合法性以及资格、用途进行审查，并出具审查意见。

第2十条 住房置业担保公司核保，办理担保手续。

第2十一条 住房公积金管理核心审核、审批，经批准同意贷款的，借款人与受托银行、住房置业担保公司签定借款合同及相关的合同与协议。

第2十二条 受托银行按照市住房公积金管理核心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行账户上。