在阿勒泰，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于阿勒泰公积金贷款条件是什么、阿勒泰公积金贷款流程怎么走、阿勒泰公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。
一、阿勒泰公积金贷款条件
第六条 借款申请人为住房公积金缴存人且属于购买、建造、翻建、大修自住住房的房屋所有权人或共有权人;
第七条 职工申请贷款应当同时具备下列条件：
(一)个人按月足额连续缴存住房公积金6个月(含6个月)以上,且缴存账户当前处于正常缴存状态;对于借款申请人曾在异地住房公积金核心缴存的情况，其住房公积金开户、缴存时间应根据原缴存账户所在住房公积金核心出具的缴存证明信息给予认可;
(二)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(三)有合法的购、建自住住房合同(协议)以及有关部门批准的证明文件;
(四)职工购、建自住住房应已支付不低于规定比例的首期付款;
(五)申请贷款自签订购、建自住住房有效合同(协议)之日起，多层住宅一年内有效、高层住宅一年半内有效;
(六)借款人能提供管理核心认可的担保条件;
(七)法律、法规和规章规定的其他条件。
第八条 借款人(或配偶)已经办理住房公积金贷款或其他商业银行(信用社)贷款的，在其未偿清贷款本息之前，借款人及配偶均不得再次申请住房公积金贷款。
第九条 借款人存在影响贷款偿还能力的情形，管理核心不得发放贷款。
二、阿勒泰公积金贷款额度、期限和利率
第十条 贷款的较高额度和*长期限由管理核心根据当地房地产市场、职工购买能力及住房公积金资金等情况，适时拟订贷款额度、比例、期限报地区住房公积金管理委员会批准并予以公布执行。
第十一条 贷款额度。根据所购住房的价格或评估价格来确定，双职工较高贷款额度30万元、单职工较高贷款额度25万元。
第十二条 贷款比例。较高贷款比例为总房价的70%;本地区外(疆内)购房的较高贷款比例为总房价的60%。
第十三条 贷款期限。*长贷款期限30年。职工申请贷款年龄男职工截止60周岁、女职工截止55周岁，贷款期限计算年龄男职工截止63周岁、女职工截止58周岁。
第十四条 贷款利率。住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。在贷款期限内，遇法定利率调整，于次年1月1日起按新的利率标准执行，管理核心不再另行通知借款人。
三、阿勒泰公积金贷款流程
第十五条 贷款申请。借款人向核心提出贷款申请，需填写《住房公积金贷款申请表》，并如实提供下列证明资料：
(一)借款人具有法律效力的身份证明;
(二)借款人婚姻状况证明。借款人已婚应当提供配偶具有法律效力的身份证件和婚姻关系证明;单身职工应当提供单位出具的证明;
(三)个人信用查询函;
(四)合法的购、建自住住房合同(协议)及相关资料;
(五)职工购、建自住住房所需费用的首期付款证明;
(六)家庭稳定经济收入证明;
(七)管理核心要求提供的其他材料。
第十六条 职工申请贷款符合条件，且按要求提交有关证明文件齐全的，一般情况下管理核心应当在7个工作日(在本部门)办完贷款手续。
第十七条 经管理核心审批准予贷款的：
(一)以书面形式当面签订住房公积金借款合同。
(二)借款人、抵押人持借款合同，去房地产登记主管部门办理房产抵押登记。
(三)贷款手续办理完毕后，管理核心开具委托贷款通知书，受托银行凭通知书按照借款合同约定的年限、金额、利率和账户发放贷款。
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