博州公积金贷款条件及贷款额度，博州公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-11-04 15:49:58

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是博州公积金贷款条件、博州公积金贷款流程以及博州公积金贷款额度。

一、博州公积金贷款条件

(一)凡在核心开设住房公积金账户的职工，并在申请贷款前连续足额缴存住房公积金1年以上;

(二)具有完全民事行为能力，有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(三)2年(24个月)之内在本州范围有合法的购买、建造自住房手续的可以申请公积金贷款;

(四)由核心认可的房产和资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

二、博州公积金贷款额度、期限和利率

(一)公积金贷款较高额度为20万元，*长贷款期限20年;借款人贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。

(二)购买新房及二手房，贷款金额不得超过房屋总价款和评估值的50%至70%。

(三)贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，不分段计算;贷款期限1年以上的，如贷款办理之后调整新利率，于下年1月开始按新的利率调整。

三、博州公积金贷款流程

(一)借款人向核心信贷科提出住房公积金贷款申请并出具相应资料及证明;

(二)核心信贷员受理借款人申请，并进行初审;

(三)符合条件的报信贷科负责人和核心主任审核审批;

(四)借款人与住房公积金管理核心签订借款合同，房产抵押合同，借款人到当地房产部门办理抵押过户手续;

(五)借款人携带借款合同到公证处办理公证手续;

(六)公积金管理核心开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》

(七)借款人到委托银行办理还贷进、转账手续;委托银行转账当日起开始计算贷款利息，并于次月开始归还贷款本息;

(八)贷款还清后持还款凭证及借款人身份证到核心领取房屋他项权证，然后到房产部门办理房产解押手续，领取房产证。