楚雄公积金贷款条件及贷款额度，楚雄公积金贷款流程

在楚雄，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于楚雄公积金贷款条件是什么、楚雄公积金贷款流程怎么走、楚雄公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

一、楚雄公积金贷款条件

第七条住房公积金的贷款对象是具有完全民事行为能力的缴存住房公积金的职工个人(自然人)。

第八条申请住房公积金个人住房贷款的职工个人，必须具备下列条件：

1、具有城镇常住*。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

3、有缴存住房公积金的情况证明。包括是否建立住房公积金，是否按时足额缴存住房公积金，是否欠缴住房公积金等情况;

4、有购买住房和修房的合同或协议，建造、翻修、大修自住住房的由规划行政管理部门、房地产行政管理部门出具的证明文件;

5、有住房公积金管理核心认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力和有资格担保的单位作为保证人;

6、申请住房公积金个人住房贷款的职工个人必须有不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;

7、公积金管理核心规定的其他条件。

二、楚雄公积金贷款流程

第九条借款人申请住房公积金个人住房贷款应向住房公积金管理核心提交贷款申请书，填写《住房公积金个人住房贷款申请审批表》并提交下列资料：

1、身份证件(居民身份证、*本);

2、借款人偿还能力证明材料;

3、合法的购(建造、大修)房合同，协议或证明文件;

4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人同意抵押或质押的证明，国家认可的具有评估资质的评估机构提供的抵押物评估报告书;

5、公积金管理核心认可的保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明材料;

6、公积金管理核心要求提供的其他文件或资料。

第十条公积金管理核心对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性、可行性进行评估、审查，并在十五日内向申请人做出是否贷款的答复。审查合格后通知受托银行办理手续。

第十一条公积金管理核心同意借款人的借款申请后，双方签订借款合同和担保合同。应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记手续。

三、楚雄公积金贷款额度、期限和利率

第十二条住房公积金个人住房贷款额度不得大于所购(建造、大修)住房全部价款的70%且不超过住房公积金管理委员会确定的较高限额。

第十三条借款人应根据公积金管理核心规定的*长贷款期限或实际情况合理确定贷款期限。

第十四条住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。

第十五条住房公积金个人住房贷款期限在一年内(含一年)的实行合同利率;贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整时，于下年(一月一日)开始时按相应法定利率档次调整并执行调整后的利率。