文山公积金贷款条件及贷款额度，文山公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-11-04 17:34:21

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是文山公积金贷款条件、文山公积金贷款流程以及文山公积金贷款额度。

一、文山公积金贷款条件

第八条　贷款对象是文山州行政区域内正常缴交住房公积金的职工。

条九条　借款人需具备下列基本条件：

(一)具有完全民事行为能力;

(二)所在单位已建立住房公积金制度一年以上(含一年)，并按时、足额缴存住房公积金;

(三)在本年度内未提取过住房公积金;

(四)在核心未有过逾期贷款历史记载;

(五)夫妻双方均未在核心记载有个人住房贷款余额;

(六)具有稳定的工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(七)在购买、建造、翻建、大修自住住房中*款或自筹资金已超过房屋总价款的30%以上;

(八)具有合法担保资格的保证人为其担保，或具有相应的资产作贷款抵押物或质押物。

二、文山公积金贷款额度、期限和利率

第十四条　贷款较高额度为壹拾伍万元。

第十五条　贷款*长期限为壹拾伍年。贷款起止期限*长不超过借款人或住房公积金质押保证人的离、退休法定年龄。

第十六条　贷款利率按国家规定的政策性住房贷款利率执行，随国家个人住房贷款利率的调整而调整。

第十七条　个人住房公积金质押贷款的额度：借款申请日借款人或质押保证人住房公积金余额。

三、文山公积金贷款流程

第2十四条　具备贷款条件的借款人向核心提出书面申请，同时填制《文山州个人住房公积金借款申请及审批表》及《房地产抵押承诺书》等有关表格。

第2十五条　核心对借款人的资格、资信、担保情况进行审查。

第2十六条　经审查准予贷款的，及时向受委托银行发出《委托贷款发放通知书》及有关资料。

第2十七条　受委托银行收到核心的《委托贷款发放通知书》后，对借款人条件、保证人资格、抵(质)押物等进行再次审查核实，对无异议的及时与借款人签订《个人住房借款合同》及《个人住房借款抵押合同》或《个人住房借款保证合同》，对有异议的及时反馈借款人和核心。

第2十八条　借款人办理抵押(质押)登记并进行公证后，受委托银行填制《贷款指标通知书》或《借款借据》，同时划转款项，并将划款凭证核心联送核心记账。