西双版纳公积金贷款条件及贷款额度，西双版纳公积金贷款流程

在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍西双版纳公积金贷款条件、西双版纳公积金贷款流程以及西双版纳公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

一、西双版纳公积金贷款条件

第六条 公积金贷款对象：西双版纳州辖区内，依照《住房公积金管理条例》的规定，已建立住房公积金制度，并按住房公积金的管理规定足额、连续缴纳法定住房公积金满一 年以上，住房公积金余额不低于5000元的职工。

第七条 公积金贷款用途：只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修自住房，以支持基本住房需求，严格执行国家、省住房公积金贷款政策。

第八条 借款人必须同时具备以下条件

一、具有有效身份证明，具有完全民事行为能力;

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

三、购买住房(五年之内)并已订立有效的购房合同或出具的发票;持有自建、翻建、大修自住住房的批准文件及工程施工合同，并已完成建设*20%以上;

四、有核心认可的有效合法资产作为抵押或质押、并同意办理相关抵押或质押物的登记手续;

五、首期付款必须符合国家有关规定;

第九条 有下列情况者核心不予贷款

一、借款人有尚未还清且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务;

二、借款人(指每户家庭)购买一套自住房只能享受一次住房公积金贷款，借款人或共同借款人如果一方已经办理公积金贷款，另一方不得再申请公积金贷款和支取帐户内公积金，且上次贷款未还清前，不能发生新贷款;

三、借款人及配偶信用报告中存在连续六期不按时还款或存在三套房的不予贷款;

四、符合核心规定的其他条件。

二、西双版纳公积金贷款额度、期限和利率

第十条 贷款较高额度为三十万元;*长年限三十年。

一、贷款额度：贷款实行公积金缴存余额限额管理 ，借款人的公积金贷款额度在较高额度内根据借款人购建、大修住房价款、住房公积金缴交有效年限、住房公积金存款余额、家庭经济收入、偿还能力、抵押物等具体情况分别确定实际可贷款额度。

(一)较高贷款额度不超过借款人公积金余额的十倍，原则上不超出所提供抵押物评估价值的70%，质押物全部价值的90%。

(二)月还款额不得超出本人或家庭收入的 50%。

二、期限： 贷款的*长期限不得超过规定的三十年，借款的实际期限原则上不超过借款人距法定退休年龄的年限，特殊情况者，借款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年。办理退休手续后，借款人未还清全部贷款本息前，不得提取本人帐户内的住房公积金。贷款期限由核心根据借款人的实际情况及偿还能力确定。

第十一条 公积金贷款的利率按人民银行的规定执行。遇法定利率调整，不分段计息;于次年一月一日起，按相应利率档次执行新的利率。

凡借款人不能按合同规定的期限归还当期应还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。

三、西双版纳公积金贷款流程

第十二条 借款人申请个人住房贷款应向核心提出申请,经审定具备贷款条件后,填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》并提供下列资料：

一、符合规定的五年以内购买建造、翻建、大修自住房的合同协议或*款发票及有权部门出具的相关书面证明材料;

二、借款人、配偶及其他相关权利人的有效身份证明、婚姻关系证明;

三、借款人、配偶及其他共同还款人的经济收入证明;

四、抵押物或质押物清单，权属证明以及有处分权人同意的抵押或质押授权证明，有权部门出具的抵押物评估证明，借款人信用证明，担保人身份证明、资信证明、同意担保的书面材料;

五、核心或受托银行要求提供的其他资料。

第十三条 住房贷款审查批准

一、由核心及下设县(市)管理部各信贷员对借款人进行面谈,核实借款人身份、还款能力和个人信用,以及对提交资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估，并提出可否贷款及贷款额度、期限、偿还的建议，经受托银行审核后及时上报核心及下设县(市)管理部审批部门进行审批核准。

二、公积金贷款审批采取授权审批或者集体审批。

三、审查批准程序核心应在15个工作日内完成，15日内未办完手续的 ，经核心负责人批准，可延长5个工作日，并将延长期限原因告之借款人。

第十四条 经核心审批同意的借款申请，根据有关规定，借款人与核心签定公积金贷款抵押(质押)合同并到有关部门办理抵押物登记。

第十五条 核心收到借款人抵押(质押)物登记证书后，由信贷员开据“委托发放贷款通知单”。

第十六条 由借款人到核心指定的委托银行签定“借款借据”、“扣款协议”(委托代扣款项归还贷款本息的委托扣款协议)，办理贷款划款手续;划款帐户根据本州情况可分为两种：划转至开发商帐户或者直接划转入借款人工资帐户;扣款帐户应为借款人的工资帐户。

贷款发放后，借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息，贷款人应当对借款人执行借款合同情况进行追踪调查和检查。