神农架公积金贷款条件及贷款额度，神农架公积金贷款流程

在神农架，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于神农架公积金贷款条件是什么、神农架公积金贷款流程怎么走、神农架公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

一、神农架公积金贷款条件

凡所在单位正常缴存住房公积金两年以上(含两年)的在职职工，并没有支取公积金的，在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起二年内，可以申请个人住房公积金贷款。

职工在申请贷款时还应具备以下条件：

1、具有完全民事行为能力;

2、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力;3、具有真实、合法、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)、《房屋所有权证》或其它证明资料;购买自住住房的，还需支付占购房价款30%(含30%)以上的首期付款;

4、同意按照规定设立抵(质)押、保证等担保手续，且抵(质)押物的所有人必须具有完全民事行为能力;

5、没有可能影响贷款偿还的债务;

6、身体健康状况良好，两年内将退休的职工不作为公积金贷款对象;

序号 申 请 住 房 公 积 金 贷 款 提 供 资 料 清 单(商品住房)

(请携原件备查验)(申请期限为合同或证件载明时间两年以内) 复印件份数

1 申请人已生效的房管局正规购房合同(正本) 2份

2 购房预付款契税发票(收据原件) 2份

3 申请人及其配偶单位出具的个人收入证明(加盖单位公章) 各2份

4 申请人及其配偶二代身份证及其(正反面复印件) 各2份

5 申请人及其配偶*簿首页、户主页、本人页复印件 各2份

6 结(离)婚证及复印件(未婚的需提供民政部门出具的婚姻证明) 2份

7 申请人公积金对账簿首页复印件 2份

8 住房公积金管理核心或委托银行要求提供的其它文件材料

备注：所有材料复印件均使用A4纸

7、住房公积金管理核心规定的其他条件。

二、神农架公积金贷款流程

第九条　个人贷款申请的审批程序

住房公积金贷款必须是缴存住房公积金的职工本人亲自申请办理贷款，方可受理，贷款担保人须现场签字确认。贷款审批按以下程序进行：

1、初审

受理窗口在正式受理个人借款申请后应对所有资料进行全面调查核实，初步确定担保方式、贷款金额、贷款年限，不符合贷款条件的应及时通知申请人并说明原因，申请人补充提供必须的贷款资料后，应重新审查核实。符合贷款条件的，由经办人员在公积金贷款申请审批表上填写初审意见，连同所有资料报住房公积金信贷科。

初审工作原则上应在受理申请后一个工作日内完成。

2、复审

对报送的初审意见及资料，由公积金信贷科进行审查复核，不同意贷款的，应退回受理窗口并说明原因;同意贷款的，由公积金信贷科负责人在审批表上签署意见(包括修正意见)，确定贷款额度、期限等，报贷款分管负责人审批。

复审工作原则上应在收到初审意见及全部申请贷款资料之日后一个工作日内完成。

3、审批

对报送的复审意见及资料，贷款分管负责人对相关资料进行审批，对审核中难以决定的事项，可提请“核心”主任作出处理决定。公积金贷款报分管负责人签批后，由公积金贷款初审人员在一个工作日内，向委托承办银行下达《个人住房公积金委托货款通知书》，通知贷款申请人去委托承办银行办理借贷手续。

公积金贷款从受理申请到审批完毕办理手续，原则上应在三个工作日之内结束。对于偏远地区的职工办理住房公积金贷款，应在正常工作日内尽快办理。

若借款申请人在办理贷款手续时提出改变已审批的贷款额度或期限的，或在贷款发放前出现足以影响贷款安全的新情况、新问题的，应由公积金信贷科对已审批的贷款按前述程序重新进行复议。

三、神农架公积金贷款额度、期限

贷款额度：20万元

贷款期限：20年