七台河公积金贷款条件及贷款额度，七台河公积金贷款流程

在七台河，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于七台河公积金贷款条件是什么、七台河公积金贷款流程怎么走、七台河公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

一、七台河公积金贷款条件

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

二、七台河公积金贷款流程

第1步 贷前谈话：对到市住房公积金管理核心信贷科要求公积金贷款的客户询问说明相关情况;

第2步 取填表：符合贷款条件的领取《七台河市住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》一式二份。按表上要求填写贷款人夫妻相关情况;按要求准备相关资料;夫妻双方单位财务人员在各自工资收入栏如实填写工资收入;贷款人单位领导签字;财务人员加盖财务章(公章)。已交付使用24个月以上的住房办理大修(装修)抵押贷款，须经具有资质的房地产评估机构评估;

第三步 初审：贷款人持上述填写好的表格及要求的资料到管理核心信贷科进行贷款资格初审。查填其公积金余额并加盖专用章。贷款人夫妻双方必须到场签字、按手印(若贷款人为单身，应出具无婚姻登记记录证明)。管理核心领导审查，若同意签字批准，并加盖公章;

第四步 与银行签订合同： 持《委托贷款批准通知书》到受委托银行签《七台河市政策性个人住房委托贷款借款及抵押合同》，一式四份;贷款人本人及抵押物所有权人到场签字、按手印;

第五步 办理抵押登记： 贷款人持与银行签订的《七台河市政策性个人住房委托贷款借款及抵押合同》到产权部门办理产权抵押手续，夫妻双方到场签字、按手印;

第六步 办理放款手续：持产权部门办理的产权抵押证及复印件2份和与银行签订的《七台河市政策性个人住房委托贷款借款及抵押合同》到管理核心信贷科办理放款手续;

第七步 转款或取款： 贷款人持产权抵押证复印件，到受委托银行办理转款或取款手续。

三、七台河公积金贷款额度、期限

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