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海口公积金贷款条件及贷款额度,海口公积金贷款流程

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2013-11-06 15:06:16

在办理公积金贷款时,很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍海口公积金贷款条件、海口公积金贷款流程以及海口公积金贷款额度,希望对大家有所帮助。

一、海口公积金贷款条件

凡连续足额缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的自然人,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,仍正常缴存住房公积金的,均可申请个人住房公积金贷款。

借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件:

1、具有合法有效的身份证件。

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

3、购买自住住房(商品房、单位集资建房及二手房)的,须出具合法的购房合同或协议书;建造、翻建自住住房的,须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件;大修自住住房的,须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。

4、购买商品房和单位集资建房的,应支付不低于所购住房全部价款20%以上的*款;购买二手房的,应支付不低于所购住房全部价款40%以上的*款;建造、翻建、大修自住住房的,自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。

5、同意按照核心认可的担保方式进行担保。

6、借款人没有还清住房公积金贷款前,借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款

二、海口公积金贷款额度、期限

贷款额度:

个人住房公积金贷款额度的审批,应同时符合下列限额标准:

1、海口市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元,二手房贷款额度较高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度较高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度较高为10万元。

2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。

3、月归还贷款本息额不得超过借款人月工资收入的50%,借款人月归还贷款本息剩余工资收入不应低于500元(夫妻双方为900元)。

贷款期限:商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁,贷款期限*长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限*长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限*长为10年。

三、海口公积金贷款流程

1、借款人到公积金管理机构申请领取《住房公积金贷款申请审批表》,服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。

2、借款人向公积金管理机构提交资料。

3、公积金管理机构审批。

4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。

5、办理抵(质)押手续。

6、由受委托银行发放贷款。

7、贷后管理。


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