淮安公积金贷款条件及贷款额度，淮安公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-11-06 17:28:05

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是淮安公积金贷款条件、淮安公积金贷款流程以及淮安公积金贷款额度。

一、淮安公积金贷款条件

凡按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上且具有完全民事行为能力的缴存职工(以下简称借款人)，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

借款人申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

(一)具有淮安城镇常住*或有效居留身份;

(二)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料;

(三)具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好;

(四)具有购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款一定比例的自有资金;

(五)提供公积金核心认可的担保;

(六)法律法规规定的其他条件。

二、淮安公积金贷款额度、期限

1、贷款额度

住房公积金贷款额度按照借款人的住房公积金缴存情况、应付房价款和实际偿还贷款能力，按下列限额标准计算确定：

(一)贷款额度不得超过申请贷款时住房公积金账户存储余额的15倍。

(二)贷款额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款的70%。

(三)贷款额度不得超过市住房公积金管理委员会规定的较高额度。借款人及其配偶双方缴存住房公积金的，贷款较高额度为50万元;借款人及其配偶仅有一方(含单身或未婚)缴存住房公积金的，贷款较高额度为30万元。

2、贷款期限

贷款期限*长不超过30年，具体按以下原则确定：

(一)贷款期限不得超过借款人在法定退休年龄前剩余的工作年限。

(二)购买二手房的，贷款期限加房龄不得超过30年。

(三)建修自住住房的，贷款期限不得超过15年。

三、淮安公积金贷款流程

(一)贷款申请。借款人持相关贷款证明材料原件及复印件，向公积金核心提出贷款申请。

(二)贷款审批。公积金核心自受理申请之日起15个工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知借款人;准予贷款的，委托承办银行办理贷款手续。

(三)签订合同。借款人与承办银行签订借款合同、担保合同、借款借据，并办理贷款综合保险或贷款担保手续。

(四)抵押登记。借款人持借款合同、抵押合同、居民身份证、*簿、结婚证(未婚或单身证明)到房产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费等相关费用由借款人承担。

(五)贷款发放。承办银行按照借款合同约定的方式划转借款人的借款款项。