无锡公积金贷款条件及贷款额度，无锡公积金贷款流程

在无锡，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于无锡公积金贷款条件是什么、无锡公积金贷款流程怎么走、无锡公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

一、无锡公积金贷款条件

住房公积金购房贷款分为一般购房贷款和商业性购房贷款转住房公积金购房贷款(简称购房转换贷款)两种。

(一)一般购房贷款条件

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理核心(以下简称核心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5、提供本核心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。

(二)购房转换贷款条件

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;

3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

(三)其它有关管理规定

1、第2次公积金贷款的发放对象，只限于办理头次公积金贷款时，购房面积低于120平方米的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，且贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住房。

第2次公积金贷款利率为同期头次公积金贷款利率的1.1倍。

职工家庭还清第1次公积金贷款后的次月，可按规定申办第2次公积金贷款。

2、停止向三次(含)以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。

二、无锡公积金贷款额度、期限

1、公积金贷款的较高贷款额度

(一)借款人一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元。

(二)借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的较高贷款额度为50万元。

三、职工家庭头次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且头次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述*比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至无锡的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在无锡正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。

2、贷款期限

每贷款一万元期限不超过三年，但*长期限不超过三十年，并且不超过借款人的可

借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)

三、无锡公积金贷款流程