青岛公积金贷款条件及贷款额度，青岛公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-11-08 11:19:35

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，青岛公积金贷款条件、青岛公积金贷款流程、青岛公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、青岛公积金贷款条件

第六条申请住房公积金贷款的对象，必须是按规定缴存住房公积金的职工，是所购住房的产权人。贷款对象及其配偶在住房公积金贷款还款期内不得再次申请住房公积金贷款。

第七条申请住房公积金贷款必须同时具备以下条件：

一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金;

二、具有购房合同或协议及相关证明材料;

三、购房*款符合规定比例;

四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力;

五、同意办理贷款担保及相关手续;

六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理核心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证;

七、市公积金管理核心要求的其他条件。

二、青岛公积金贷款额度、期限和利率

第八条贷款额度取以下规定及计算结果的较低值：

一、按公积金计算的贷款额度=借款申请人公积金月缴存基数×12×额度计算年限×40%+借款申请人配偶公积金月缴存基数×12×额度计算年限×40%

公式中的额度计算年限为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限。额度计算年限*长不超过30年。

二、按规定比例计算的贷款额度。

三、青岛市住房公积金管理委员会确定的贷款限额。

第九条贷款期限由市公积金管理核心根据借款申请人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定，*长不得超过30年。二手房公积金贷款的贷款期限与房龄之和*长不超过30年。

第十条住房公积金贷款按国家规定执行政策性利率，如遇国家利率调整，住房公积金贷款利率也按有关规定作相应调整。

三、青岛公积金贷款流程

第十四条借款申请人需持有效身份证件、购房合同或协议、已支付的不低于总房款规定比例的收款收据或发票及相关证明材料向市公积金管理核心提出申请。

第十五条贷款审批通过后，申请人应与市公积金管理核心和受托银行签订《借款合同》、《抵押合同》，组合贷款还应与贷款银行签订《借款合同》，并办理相关手续。

第十六条合同签订后，市公积金管理核心应协助借款人办理房屋抵押登记手续。

第十七条市公积金管理核心或贷款银行收执抵押权证后，由市公积金管理核心和受托银行办理划款手续。

第十八条自市公积金管理核心下达贷款计划之日起，借款申请人逾期1个月未来签订《借款合同》或不按规定办理房屋抵押登记等手续，视其自动放弃本次贷款申请。