比规划拼人气 金山湖VS江北片区谁更胜一筹

惠州房地产这几年插足了南进北拓，向东发展的场面。江北凭借有市政配套撑持，商圈振奋发展，一向是商家的必争之地。惠州核心，*一体化的优势，让这里的商品房价高不愁卖。再加上惠州中轴线的规划起头插足计议阶段，江北人居的地位更显凸起。本年，江北入市的楼盘其实未几，要紧还是鼎峰国汇山、宏益、万科等熟脸孔面孔，一朝推新，一定惹起商场强烈热闹反响反映。

而对比江北，南边的金山湖商场本年是百花齐放，量价齐升。中洲、方直等老迈还是畅销，江湾第宅、御水豪庭等新贵也不甘示弱。

江北和金山湖，两个片区如今都炙手可热，一个是*，一个顶着人居与教育配套的优势。相必，大家都想知道哪个更出众。*，我们就拿出真刀实枪来比一比，哪个的片区的楼盘更有魅力。

比大气

江北：鼎峰国汇山

优势：江北人居教育大盘，有品牌*“南坛*”加盟。社区大、配套齐全，邻接江北市政核心。周边有公园等文娱举措措施。

金山湖：中洲核心公园

优势：惠州CRD核心，人居特色明明，周边生态环境杰出，有商业加盟，社区配套优势凸起。产品放置观念独特。不过，现在地区发展尚不完美。

鼎峰国汇山 ( 价钱 动态 户型图 论坛 装修案例 )

地址：惠州惠城区江北25号小区（中信大桥旁）

鼎峰国汇山结果图

鼎峰国汇山是鼎峰地产在惠州精心打造的头个重大**项目，是鼎峰地产全国布局开发的“城市豪宅系列”中之符号性项目。由香港贝尔高林放置规划，第1承平戴维斯担任财产参谋，在惠州核心区打造一座80万平方米的豪宅旗舰。鼎峰国汇山占地27万平米，总建筑面积约80万平方米，容积率2.29。地处惠州市惠城区江北商务戋戋域，邻接7.5万平米望江公园，东南向望东江，享一线江景成本。距离惠州市当局仅2-3*车程。动作江北片区较大的高雅住宅小区，鼎峰•国汇山规划建造4672套水景洋房及168套环岛别墅，将来是近2万人栖身的超大社区。鼎峰•国汇山还有规划近5万平米的归纳综合型商业，2千米风情商业街，知足人们日常生涯需要，配套齐全，生涯便当随心；斥资3000万打造的五颗星等级双会所，为社区业主供应勾当、健身、摄生、跳舞等一等配套做事；18班双语社区幼儿园，给孩子打造较优良的进修空间。

地址：惠州惠城区金山大道与三环南路交汇处

中洲核心公园结果图

中洲核心公园座落于标致的金山岛，拥有金山湖公园、金山湖水域、西枝江三重自然景观。这里是惠州南部新城的核心，金山大道、三环路在这里交汇，依托得天独厚的地区和成本优势，一座将与CBD分庭对抗的CRD（核心休闲区）大城正在崛起。中洲核心公园总建300万平米的城市归纳综合体、54万平米的CRD商圈，中洲核心公园以恢宏的气势雄居惠州城央大盘之首，产品囊括高层、平墅、公寓、酒店、写字楼、集结商业等，将成为惠州头个全业态、全配套，宜居、宜业、宜游的平生之城。

比**

江北：宏益第宅 优势：地处江北生涯区，周边环境精悍，宜居宜业。社区打造和放置观念时髦。但园林面积偏小。

金山湖：珑湖湾东岸 优势：大社区，园林建设凸起，坐拥周边罕见生态成本，宜居观念凸起。

地址：惠州惠城区新岗北二路1号（惠台*左前方、新沥路与交新江路交汇处）

宏益第宅精英汇结果图

宏益第宅，位处惠城区江北商务区地段，是由宏益地产倾力打造的典型之作。动作江北*区*的25万平米大社区，在宏益第宅既可坐享CBD富厚的城市配套，畅享便当生涯，又大隐于市，拥有CLD核心**的大社区温馨生涯。宏益第宅总占空中积43980平方米，总建筑面积约25万平方米，共分3期开发，一期、二期已悉数售完，一期入住率为80%，二期6月底交楼，三期正在动工，预计2013年6月对外出售。宏益第宅精英汇占空中积24400平方米，建筑面积约74345平方米，共5栋7单位，463户。精英汇本次精心打造了66-130平米平米1至3房的多变空间；错开式楼座布局，私密性高，景观视野*； 1:1.22超高车户比，全人车分流放置。宏益第宅以*惠州的一等建设，岂但打造归纳综合本质较好的楼盘，更安身于江北CLD将来人居高度，之前进城市栖身水平为己任，打造江北CBD将来高雅生涯人居范本，造诣CBD楷模社区。

珑湖湾东岸结果图

珑湖湾东岸是方直集团旗下现在开发规模较大的项目，珑湖湾东岸占地20万平方米，建筑面积68万平方米（珑湖湾东岸总占空中积205236平方米，总建筑面积680590平方米。）。珑湖湾东岸共分四期开发，现在在开发一二期。珑湖湾东岸位于惠州将来对照具有成本的核心豪宅片区金山湖，坐拥有356万平米罕见生态成本，奢享一等别豪华生涯配套，同时它是方直集团在金山湖岛内打造的头个豪宅作品，将是方直集团2013年在金山湖的主要策略布局。珑湖湾东岸整体的建筑气概是Art deco建筑气概，园林的放置中间是“城市绿洲,艺术花圃”，是全国创始艺境花海园林，这是方直集团历经两年研究和放置的功能。在珑湖湾东岸可以赏识到四时变更、四时标致、四时花香的花海园林。珑湖湾东岸放置观念：园林环境与建筑放置相呼应，归纳ART-DECO气概的放置手段，富裕内在的景观元素，浮现高雅的人文气息，传达高雅的生涯编制，修建城市豪宅园林典型项目采用国际豪宅惯用的“270点式规划布局”，使得95%的建筑朝南向、东南向，户型拥有较大化的采光度、通风性的同时，保证了视野感、景观度和私密性的较好。珑湖湾东岸项目一期建筑面积174706.98平方米，整体容积率是2.5，项目一期容积率是2.11，整体绿化率是30%，项目一期绿化率超越60%，总车位为5130个，一期有1156个。项目一期车位与户数的比是：1.43:1。一期产品合计13栋，户型为90-168平米的3-4房，各户型内部的功能分区采用“黄金级配”，这是建筑学上*为科学的户型功能比率分布，保证较大的合用空间及功能分区，从而达到较好的温馨享用。

比性价

江北：德威摩卡小镇 优势：地处三环，为市政核心打造的栖身区。现房发市，园林凸起，在江北性价比很高。不过，如今三环路段人气相对不足。

金山湖：江湾第宅

优势：金山湖中价钱优势较为明明的楼盘，可是园林放置相对软弱。

地址：惠州惠城区江北三环北路18号（江北41号小区）

德威摩卡小镇结果图

德威摩卡小镇是德威集团2011年核心打造的**住宅项目之一（德威朗琴湾项目同期开发），项目位于江北41号小区，处于CLD核心地区，总占地约9.5万平米，总建筑面积约32万平米。德威摩卡小镇以新古典建筑气概为开发底本，用酒店式园区的放置手段，在规划中浮现酒店式的园林布局；建筑立面外型高雅，线条美丽，色彩清雅亮丽，以富厚而精彩的建筑细部，平增高雅住宅的档次和雍容华贵，百米超宽楼距。德威摩卡小镇园林秉承 “风光怡人”的放置观念，以自然为底本，连络项目本身的环境前提，把享有亚热带湿润季风天气一带的度假、休闲、摄生、宜居文化融入到有灵性的园林环境中去，绿化面积达50000平米，由3大中间园区、100多个景观轴点、15000平米社区公园（摩卡公园）构成，融汇东南亚文化艺术精髓，打形成惠州罕见的、*为纯粹的东南亚度假酒店式生涯艺术园林。项目私享社区公园与望江公园响应成辉，成为名副其实的双公园财产。 德威摩卡小镇在户型放置上，采用豪宅的放置元素，如私人入户花圃、大阳台、大飘窗、阳光房等。户型内部空间以“重院”的建筑观念建构，从内庭进电梯厅，再插足入户花圃，紧接是大开间的客厅和多向景观的餐厅，为住户供应了一个在围合的私密范围内交兵自然的场所。户型布局上朴直合用，户内面积节制合理，履行率高。一期主力户型以100-118平米三房、138平米四房为主。德威摩卡小镇建设社区巴士、双语幼儿园、重大泳池、户外灯光篮球场、休闲会所、健身核心、童叟乐园、风情商业街区、咖啡感触传染馆等社区配套，丰裕知足社区住户日常需要