小贴士:哪些情形会招致房产证没法打点?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-11-18 09:10:00

买完房子后，巨匠*关心的成绩即是房产证的解决，可是这些情形城市招致房产证的没法解决，对开发商或购房者而言，原因各不不异。网为你解惑！

1、对开发商而言，要紧原因都不克不及解决房屋产权证：

①履行集体所有地盘开发的项目

②未经立项核准的项目

③未取得规划审批的项目

④没有出售许可证又无大产权证的房屋

⑤未经查收或查收不合格的房屋

⑥地盘或房屋未解除典质的

⑦开发商未交纳相关税费的

2、对购房者而言，不克不及解决房屋产权证的要紧原因：

①购房者没有交纳相关的税费

②没有供给房屋挂号发证机关所请求的相关资料及身份证明

③委托他人解决房产证但没有出具授权委托书的

对策：

假如是开发商的原因，那么就该当查明究竟是什么原因招致不克不及按期解决房屋所有权证? 假如是项目本身合法只是因为查收滞后或开发商工作效率不高，那么应督促开发商尽量完成应由其解决房产证应尽的义务。

假如是项目违法，永久也不克不及解决房屋产权证，那么建议购房者尽量做出决议计划，或退房，或请求开发商承担损失，不要稽延，以免耽搁了处理成绩的较好工夫，使本身的损失扩大。

假如是本身的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关合营，争夺在*短的工夫内将房产证办下去。