签定购房合同过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-12-27 16:56:00

签定购房合同是所有购房关节中*主要的一环，购房者务必重视。较好有一个专业的律师做的的参谋长短常需要的，签约的具体过程：

1、谈妥价钱后，购房者应签定认购书（附录样本），并拜托一定额度的定金，两边在和谈中应清晰购房者在什么情形下可停止和谈、索回定金。认购书要紧实质包含：认购财产、房价（包含户型、面积、单位价钱、总价）、付款体式格局、认购前提（包含认购书应关切事项、定金、签定正式公约的工夫、付款地址等）。

2、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，实质包含：签约地址、购房者应带证件、贷款凭证说明、交纳有关税费的说明。

3、完成关节，就该签定正式的购房合同了。实质包含：

（1）售房人地盘使用按照及商品房情形，包含位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；

（2）房价，包含税费、面积差异的措置、价钱与费用调整的特别商定等；

（3）付款商定，包含折扣前提、付款工夫、付款额、违约责任等；

（4）拜托商定，包含刻日、过时违约责任、部署变换的商定、房屋交代与违约方责任等；

（5）质量尺度，包含装潢、装备的尺度、承诺及违约责任和根柢举措措施、公共配套建筑平居运转的承诺、质量争议的措置等；

（6）产权挂号和财产打点的商定；

（7）保修责任；

（8）购房人使用权限；

（9）两边认定的争议仲裁机构；

（10）违约抵偿责任；