两会*政府工作报告:房地产调控内容解读

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-06 10:37:18

2014年3月5日，两会上国务院总理*于人民大会堂作政府工作报告。核心涉及房地产调控，比较前几年的房地产调控内容和调控方向有所变化，下面请看吉屋网为你分析的*政府工作报告:房地产调控方面的内容解读。

更加注重保障房

*表示，2014年将完善保障房建设，加大棚户区改造规模，提高大城市保障房比例，创新政策性住房投融资机制和工具。今年新开工700万套以上，其中各类棚户区改造470万套以上，年内基本建成保障房480万套。

解读：保障房建设的重要性更为突出，其中，棚户区改造将是保障房建设的一项重要内容，可以预见2014年及以后一段时间内，在一些典型的二三线城市，棚户区的改造速度和规模将明显提高;而“提高大城市保障房比例”，可以从两个方面理解，一是继续增加保障性住房供应规模，二是增加保障性覆盖人群，以逐渐满足中低收入人群的居住需求;创新政策性投融资机制和工具，则更多是从满足各级政府保障房建设资金需求为出发点。

分类调控成趋势

对于调控方式，*表示，2014年政府将“针对不同城市情况分类调控”。

解读：经过数轮调控，我国房地产市场区域的差异性日渐突出，尤其是2013年房地产市场快速回暖的形势下，一线和大型二线城市房价持续攀升，三、四线城市需求疲软，高库存城市房价酝酿下调。未来房地产调控也会适应区域市场，实施差异化调控。房价较快的一线城市调控继续收紧，市场过于低迷的也会得到政策的支持。

2014两会*政府工作报告:房地产算是一个极大热点，因为这极大关乎了中国未来几年的房产行业走向影响中国未来经济的发展趋势。