验房公司收费标准如何 验房工具箱里有什么

验房一般是专业人士的或者请专门的验房公司来做，那么验房公司的收费标准是怎样的？在文中的上半部分将为大家介绍验房公司的验房项目和收费标准，如果你想自己验房，本文也将告诉你如何准备验房工具箱，验房工具箱该包括什么？看完此文，基本上对验房的流程有了一个大概的了解。

验房公司收费标准

1、装修房验收一般合计15个大项，33个小项，420个查验基本验点;毛坯房验收10个验收项目，70个基本验点。

2、验房计费面积即建筑面积，以购房合同为准。

3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件，以便验房师核对与现场是否一致。

4、二手房收费标准同全装修房。

5、广州市城区以外根据路程远近加收50-300元。

6、如一方未按约定时间到达，每延误30*加收50元(或减免50元)，依次类推。

7、复验：房屋复验费用另计。

8、验房请提前1天预约登记。

9、现场验房作业结束即收取全额验房款。

注：左表收费标准未包含交通费等外出费用，且未含税。

1、验房师须统一着装和携带统一的专业验房工具。

2、验房内容明细见。

3、验房师在验房前必须向业主出示日盈验房工作证或名片，并与业主签订《验房委托书》;验房结束后请您如实填写雇主评价单留下您的宝贵意见，并一次性支付全额验房服务费。

4、团购验房优惠政策：5户9折;10户8折;30户以上7.5折;50户以上7折。

5、有其他特殊服务要求时请及时来电咨询。

注：以上收费标准未包含交通费等外出费用，且未含税。

验房工具箱

准备工具

不要感到惊讶，这个工具在验收房屋过程中是至关重要的。在新建房屋主体结构验收中，您可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

小贴士：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。

手电

光越是刺眼越好，因为它的用途是勘察房屋主体结构方面。看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

小贴士：手电较好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。

打火机

当您验房时，一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。

小贴士：在使用火测试管道时，避免点燃纸片时出现灼伤情况，可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。

卷尺

它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5cm以内，属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差，应该在2cm左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。

小贴士：可在五金店里购买5米的钢卷尺。

电笔

请验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的较好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。

小贴士：测试插座时，如果开关拉下，电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。

笤帚

如果您有未使用过的油漆刷，或者小的扫地笤帚，那么请您带上。主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土，清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面!

小贴士：带个小笤帚顺便把卫生打扫一下，保持房间的整洁。

软管

一般在验房时，水电都已经开通。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅，如果遇到排水管堵塞的情况，一定要查清原因，较好能将堵塞部分的排水管更换。

小贴士：软管长度8米多为宜。较好是透明管，食指般粗细。

乒乓球

乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法是：将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。

小贴士：如果卫生间正在进行蓄水检验，也可将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。

粉笔

千万别小看粉笔，这是一个*实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓。

小贴士：在携带粉笔的同时，业主还应该带上纸笔，将发现的问题做个记录。

以上就是为业主们介绍的验房公司以及他，他们的收费标准，同时也为想要自己验房但无处下手的业主们准备了验房工具相关的知识，希望能够为想要请专业公司验房的业主以及想要自己携带验房工具箱自己验房的朋友提供一些参考与建议。

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