交房过程你知道哪些呢

导读：如今有很多业主在开发商交房时，对新房查收常日都是马马虎虎，随便就在开发商给的“住宅交代表”上签字，都不知如许的签字让你在验房中没有所有权利，即使你发现房屋存留一定的质量成绩，开发商也会以你已签订住宅交代表为由，拒*房屋进行维修，是以业主们对待交房万万不可纰漏，一定要在新房查收时依照具体的交房过程进行查抄，不克不及纰漏对待。

在交房时，开发商需有专人陪伴业主验房，并且有一份《住户验房交代表》供业主在验房过程中间记实发现的成绩，假如开发商未供给这类表格，那业主可自己拿纸进行记实，记实后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。

交房过程图

一：进修交房都有哪些手续?

1、交房前：在预定的交房日期之前，TXM会收到KFS发出的书面的收房告诉(收到的时辰表情一定很冲动的捏)，在告诉书里，会奉告你在商准时辰内对房屋进行查收交代。

2、对于查收

如今一般大多数的TX都邑找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一路来验房，究竟咱是第1次置业，验房的主要性在于让我们熟悉房屋自己的质量成绩，也能防止随后的装修中扯皮成绩。

TMX应按照购房合同商定的尺度对房屋工程质量及配套举措措施一一进行查收，并做好记实，同时，不要轻忽对房屋产权能否清晰进行核验。查收时，开发商应自意向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

3、不要遗忘让KFS供给《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

《住宅质量保证书》是开发商对出售的商品住宅承担质量责任的司法文件，可以动作商品房预、出售合同的增补商定，与合同具有对等效力。

4、签订房屋交代书

TXM对房屋及其产权进行检验，认为吻合合同商定前提的，应与开发商签订房屋交换书;

对不吻合合同商定的，应做好记实，请求开发商签字，不克不及签订房屋交代书，直至开发商的房屋完全吻合交房尺度。(知道验房的主要性了吧)

二：那具体的交房过程究竟是什么呢?下面土巴兔装修网就带大家来一路看看：

1、查抄门窗：看门窗能否开合顺畅、轻易锁闭，配套钥匙能否能快速打开门，看门能否存留变形，把手等能否有破损环境，窗户配套纱窗质量能否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃能否平居响动。

2、查抄漏水环境：屋顶、墙面、窗边、门边能否存留渗水漏雨现象，关切看这些处所有没有黄色污渍，假如有，就说明房屋能够存留渗水漏雨的成绩。

3、查抄墙面空中：业主用小锤敲打房屋的墙面和空中，看其能否会呈现开裂或空鼓现象，假如有，就要记实在表格上，今后请求开发商处理。

4、查抄电路：业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，查抄插孔能否平居有电，看插座小灯能否亮起，并看看所有的灯座能否平居有电;在插上小灯的时辰，业主需查抄看紧闭开关箱内对应的分路电闸，和总开关箱里的各分路电闸能否运转平居。

5、查抄烟道：细心看厨房和卫生间的烟道能否有堵塞现象，可以现场燃烧一些照顾的废纸，看烟气能否能从排烟口平居排挤。

6、查抄下水道：在查抄下水道能否通行的时辰，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水能否能快速流进下水道。

7、进行防水查抄：在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24*今后看楼下能否有漏水现象，假如没有，就说明房屋的防水还是很胜利的。

8、记实好房屋内各水表、电表、气表的数字，如许今后交费时业主可做到内心罕见。

在开发商交房时，业主们要格外关切三点：

1、在验房之前，假如开发商请求交费或者是签订文件，那业主一定不要答理，否则在验房时业主发现的质量成绩，就只可自己付钱处理了。

2、假如开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，假如交给开发商，那业主还要给开发商交卸办费。

3、验房中所发现的质量成绩一定要白纸黑字写在纸面上，不克不及听信开发商的步履承诺，并且在房屋成绩的后面，还要写明开发商承诺的处理时辰，如许业主才不会在开发商无限日迟延今后毫无法子。