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外地人贷款门槛放低 嘉兴二手房市场反应平平

来源:中国房产超市网   发布时间:2010-06-07

日前,住建部、中国人民银行、银监会联合出台《关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》,通知中对于外地人购房贷款的标准相对放开了,这对于外地购房者占很大比例的嘉兴二手房市场来说,无疑意味深远。不过因为新政刚出,市场的反应似乎还不是那么明显。

今日,笔者致电了嘉兴超越房产、大家房产等多家大型房产中介,相关工作人员均表示,目前为看到任何效果,预计1个月后效果会逐渐显现。

大家房产相关工作人员表示,“这个政策可能会使嘉兴二手房的销售量在短期内小幅度放量,这里的‘小幅放量’主要是针对之前看好但是贷款没有办理出来的的那笔外地买房客户,现在异地购房可贷款之后,这些客户可能会尽快达成销售。”

她说,“这次政策从表面上看,是对异地买房贷款的门槛放低了,但是并没有‘松绑’。即使对异地购房放贷,执行的也是‘50%首付、1.1倍利率’的标准,而对于异地购房者来说,这一标准,无疑仍是相当严苛的。”正如此前有银行人士指出的,“按照二套房首付50%以及利率1.1倍的标准,对于投机客而言已是较高的成本”。因此,她认为,新政策执行可能会使买卖双方观望情绪进一步加重。

在采访中,很多也业内人士表示,今年10月份之后,嘉兴房价可能会出现大规模的松动。但是随着城市的发展,嘉兴本身优越的地理位置也会更加凸显,而且目前嘉兴房价仍就处于长三角“低洼地”的位置,所以这次调控政策对嘉兴来说,是一次挑战,但或许更是一次机遇。(MM)