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这些年,你吃得亏还少吗?—论:学好语文的重要性

来源:吉屋网   发布时间:2014-06-25 14:28:42

*有个汉子傻傻的问我,为啥他交了dìng 金,开发商违约,却没有获得赔偿,小编我认真的看了一眼他的dìng金收据,心里“咯噔”一下,这货是要不到赔偿了……开发商玩起文字游戏来,真是神仙也挡不住啊!

人参,有时候就是乳齿滴艰难……有些事情,就需要拆穿~~~~(不要告诉我你已经唱起来了哦)

订金or定金?!请听小编我*举个栗子给大家好好科普科普!


案例一:

张童鞋在6月10日看中了一套房子,灰常满意,当场就付了订金,约定一周后付清余款签订购房合同。开发商开了“订金收据”给他。6月 16日张童鞋去签约时,开发商却已将卖给他人。张童鞋非常气愤,要求开发商归还订金并赔偿损失。谁知开发商却只是全数退还张童鞋的订金,没有赔偿。张童鞋非常疑惑:违约不需要赔偿违约金吗????

#小编科普时间#其实,“订金”在法律上并没有严格的界定, “订”的意思就是订立、预订之意。根据我大天朝的XX(bu yao zai yi)法律XX(zhe xie xi jie)条例规定:“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”(人参,真的好残忍好冷酷好无理取闹有木有……)>_<小编,泥垢了......

 案例二:

一男子未经老婆大人许可,擅自将自己名下房产通过中介卖给他人,老婆知道后一阵狂殴啊狂殴,坚决不卖,合同无法履行,买家就告了这倒霉孩子,法院判决卖家必须双倍返还定金,并承担中介费、律师费等等

纳尼?不仅没卖成房子,被老婆KO,还要赔钱……

人生怎么能够如此无理取闹!!!……

咳咳,#小编科普时间#定金是对债权的一种担保。根据《担保法》的有关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金定金应当以书面形式约定

所以栗子里面的悲催娃只能赔了定金又付中介、律师费,同样的,如果是买房者反悔,妻管严童鞋就可以拒绝返还定金,直接终止交易哦!

定金与订金的区别,主要表现在:

一、交付订金时,是可以正式书面协议的。而交付定金,就必定会签订书面协议。

二、买方发生违约时,订金可要求退还,定金不会退还。卖方违约,订金全额退还,但没有其他补偿;定金则要双倍退还给买方。

  三、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。

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