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若何申请房贷?具体有何前提?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-08-05 13:34:00

买房是平生中的大工作,它与每个人相互关切,对于普通老公民老说,购房贷款是常有的工作了,那么您知不知道若何申请房贷,又有什么申请前提呢?购房贷款是如何打点的呢?下面本文将为您具体解答成绩,从速看看吧!

您向银行申请住宅按揭贷款应填妥《住宅贷款申请审批表》并向银行提交文件:

1、借债合身份证件(住户身份证、*本、军官证或其身份证件);

2、贷款行认经济收入或偿债能力证明(借债收入证明、纳税证明或职业证明等);

3、配头借债需供应夫妻关系证明;

4、合营借债需供应借债各签定明白合营款责任书面承诺;

5、典质物或质押物清单、权属证明及处权赞成典质、质押证明典质物估价证明;

6、保证赞成供应担保书面文件保证资信证明;

7、借债与发商签定《购置商品房合赞成向书》或《商品房销(预)售合同》;

8、发商具首期付款发票或收据复印件;

9、储备存款作自筹成本需供应银行存款凭证;

10、公积金作自筹成本,需供应住宅公积金管理局部核准用公积金存款证明;

11、银行请求供应其文件或资料

☆操作指南

1、提申请客户向银行提书面借债申请并提交关资料;

2、签定合同借债申请接银行关贷款核准告诉要贷款行与银行签定借债合同响应担保合同并视环境打点公证、保障抵(质)押挂号等手续;

3、发放贷款经银行赞成发放贷款办好关手续银行依照借债合同商定贷款或划入售房银行立存款账户内;

4、按期款借债按借债合同商定款贪图、式子偿贷款本息;

5、贷款结清贷款结清包罗结清提早结清两种

①结清:贷款期(性本付息类)或贷款期(期偿类)结清贷款;②提早结清:贷款期前借债提早部或所有结清贷款须按借债合同商定提早向银行提申请,由银行审批指定计柜台进行款贷款结清。借债应持本效身份证件、银行具贷款结清凭证领,由银行收押律凭证关证明文件并持贷款结清凭证原典质挂号局部打点典质挂号注销手续。

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