亲历：澳洲房产现实有没有房产泡沫

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-08-08 08:46:00

在网上已经有强人用数据和图表，给出自己对澳洲房产商场的见识了。我感触传染澳洲的房产商场太复杂，唱长和唱衰的都有很多，即即是用数据也很深刻释得出来。干脆，咱就讲讲身边见到的、听到的工作，而后大家自己去做出剖断：

我们组的一个同事，在头几年房价较低的时刻已经买下了一套自己住的房子，现在在考虑趁着房价低再采办一套*。她对我说，银行现在肯贷给她100万的额度，而她和她丈夫两个人的年收入加在一路，也只要10余万而已（并且她是一个比我还小一岁的鬼妹，尽管已经匹配，但基本还没如何定性呢）。

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另外一个朋友对我说，他周围很多合我们年纪相仿的人，都趁当局给掏钱的机缘买了房子。银行简直不如何考虑还贷能力就给批，而他们中的很多，在利率再次上升后基本不克不及够还得起贷款。并且，有些人甚至申请到了105%的贷款，换句话讲，他们不仅不消一分钱不掏，并且付完房款后，银行还给他们5%的钱来交税、手续费等。

一个在LJHooker工作的前Client，说自打当局给加钱后，他手头50万以内的房源就不够用了，基本上是贴出一套卖一套。那些头次置业的年轻人，基本上是用“抢”的编制，脑筋一热就把房子买下去了。

按照我所看到的、听到的，很难看得出澳洲的房产能否有泡沫（究竟结果，澳洲每一年建的新房太少），但有一点是一定的——澳洲的房价必须得上升，否则，一朝出现*，银行和购房者们，都邑死得很惨，并且是很惨很惨。