哈尔滨取消楼市限购 2014哈尔滨楼市走势

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-08-18 11:51:09

哈尔滨取消楼市限购细则

2014年8月16日起，哈尔滨取消楼市限购，我国*北省会城市，“冰城”哈尔滨市楼市全面取消限购令，购房者将不再受到套数限制。

哈尔滨取消楼市限购

媒体工作人员从哈尔滨市住房保障和房产管理局获悉，从2014年8月16日开始，购买人在哈尔滨市购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时，无需提供住房情况证明。

哈尔滨取消楼市限购

据了解，哈尔滨市房产“限购令”于2011年2月27日正式出台细则，2月28日正式实行。哈尔滨市本地居民，夫妻二人名下已有2套房进行限购。认定是否拥有1套房或2套房，要由房产档案部门出具房产证明;非本市*的外地居民家庭，只能来哈尔滨市购买1套房，并且还须提供1年以上完税证明。

2011年2月18日，哈尔滨市出台《关于进一步做好哈尔滨市房地产市场调控工作有关问题的通知》，其中规定在哈尔滨拥有两套住房的家庭不能再买房。当年2月28日，“限购令”正式执行，迄今三年有余。

据哈尔滨市住房保障和房产管理局官网数据显示，2013年全市商品房销售75822套，相比前一年减少13527套，降幅为15%，但房价并未出现松动。

哈尔滨取消楼市限购

2014年8月16日哈尔滨取消楼市限购，会对2014哈尔滨楼市价格会有什么影响呢?

16日哈尔滨市多个房地产在建和建成项目集中开盘，几天来，咨询购房人楼同比明显*。媒体工作人员在调查采访中了解到，咨询购房人中以刚需和改善为主，*客早已退出。业内人士透露，限购只是第1步，如果下一步限贷政策放开，将实质性地刺激下半年冰城房地产市场销售量大幅上扬。

哈尔滨取消楼市限购

业内声音：如“限贷”松绑将刺激市场大幅上扬

连日来，国内诸多城市放开限购，让房地产市场重拾信心。然而，对于购房人来说，除了限购外，还有一道坎儿，那就是“限贷”。

目前哈尔滨的“限贷”政策是：首套房利率上浮，二套房*60%，三套房不能贷款。日前，网传上海限贷“破冰”，可是相关银行表示“暂不执行”。

媒体工作人员随后从哈市多家银行了解到，针对目前房地产市场的情况，一些情况的首套房贷利率已经开始松动，在此前的基础上略有下调，但是二套房60%*和三套房不能贷款的“硬线”仍然没有松动。业内人士介绍，如果银行贷款放开，房地产市场销售量大幅上扬应该不成问题，必竟有购房需求的人仍然在逐年递增。

哈尔滨取消楼市限购

媒体工作人员从哈市真观智业集团原子数据机构了解到，与此同时，从今年下半年开始，随着市场形势整体向好，哈市土地销售数量也逐月上扬，随着市场库存的不断消化，市场回暖趋势也不断开始显现，在此可以预见的是，今年冰城楼市的“金九银十”十分值得期待。

哈尔滨楼市取消限购后，目前全国47个限购城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、南京、银川、兰州、大连、长春、三亚、珠海等11个城市尚未调整楼市限购政策。