深切索求美国楼市美国房地产的发展趋势

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-08-29 10:56:00

美国房地家产的健康和谐发展还可以从租售房屋的空置率体现出来，一向此后，美国保持很低的空置率，出租房屋空置率保持在5~8%之间，而出售房屋空置率则保存留1~2%之间。图四是美国三十年来供出租和出售的房屋空置率曲线。

2、出售完置率=空置的供出售的房屋/（业主已经栖身的房屋+已售出等待栖身的房屋+空置的供出售的房屋）

1、出租空置率=空置的供出租的房屋/（租户已占用的房屋+已出租但等待占用的房屋+空置的供出租的房屋），包括可租可卖的房屋。

在之前的二十年里，美国房地家产陪伴着社会的整体国民经济发展，根基保持安稳进取的发展趋势。虽然美国房地家产也体现出周期性，凡是为18~20年高低履历一个周期轮回，但周期稳定幅度较小，较少大起大落。图三是美国要紧房地产参照指数之一的“NCREIF指数”，近20年来的体现情形, 从中可看出美国房地产成本的安稳增进趋势，这也剖明美国房地产商场是一个理性闇练的商场。从长线*来看，在美国*房地产具有风险低、*稳定、*高档特点。

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