2014鹤壁楼市趋势第四时度难“爆冷”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-10-14 11:08:00

人不知鬼不觉中，2014年第四时度已经到来，鹤壁房价要涨还是会跌？楼市稳定大不大？房地产商筹算若何打好本年的“收官之战”？这些无疑是购房者*为关心的成绩。*笔者为泛博网友们分解第四时度鹤壁楼市走向，为购房者供应定见参照。

楼市趋势：无显明淡旺季，第四时度难“爆冷”

据笔者体味，鹤壁楼市一向具有一个特点：一年四个季度走势都较为安稳，升沉不大。按本年鹤壁楼市的出售情形来看，整体规律较为凸起，淡季旺季都有规定规矩可循，2013年，我市楼市商品住宅四个季度出售量情形都比拟安稳，季度销量出入不大。

本年鹤壁楼市前三季度的出售情形和去年比拟近似，所以第四时度鹤壁楼市能够会持续之前的形态，和第三季度销量出入不会太大。对于开发商来说，第四时度假如有出售小高峰，*能够出如今“金九银十”或年前，高峰过后又会有一段时辰的低潮，所以整体上销量其实不会有显明稳定。

在鹤壁，购佃农户要紧包括本地人和异地人，本地人大多栖身在老城区或乡镇，有本身的房子，而异地客户的数量又比拟有限。刚到鹤壁工作、假寓的异地客户因为受成本限制，消费能力有限，也很难对楼市需要起到很大的推动作用。受这些原因作用，鹤壁楼市需要一向处于一种比拟稳定的形态，本年的客户群也并未发生太大变更，第四时度销量很难“爆冷”。

房地产商：稳重定位楼盘，拉动刚性需要

对于开发商而言，第四时度并非一场好打的仗。若想在第四时度完整收官，房企大咖们还需一步一个脚印，开源节俭。

此中，*主要的还是楼盘定位成绩。鹤壁本地购佃农户以刚需族为主，若何打造出吸收他们购置的楼盘，定位非常十分关节。刚需客户以年轻人占多数，经济能力有限，多青睐小户型。年轻的刚需客户*初购房经经常更中意100平方米的小户型婚房，等到前提改良今后再去选购大户型。如斯一来，想要吸收这批客户，楼盘定位则要更平价、更亲民，让年轻人能够买得起而不是一向观望。

假如能把握好“金九银十”和年前这段时辰，房地产商在第四时度能够会迎来出售小高峰。“金九银十”和“年前”是保守意义上的出售高峰期，若提早做好筹办，增强宣传，销量有望增进。

此外，业内子士认为，面临当前楼市的情形，外来房地产商可以多使用品牌效力打响名声。本地房地产商也能够多借鉴知名开发商的前辈观念、老练的营销形式，借助外来经验促进本身发展。

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2014鹤壁楼市趋势 第四时度难“爆冷”

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