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百城房价两年来头次出现同比环比下降

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-11-03 10:41:40

百城房价两年来头次出现同比环比下降,相关数据统计,2014年10月份中国百城房价同比环比均现下降趋势,这是近25个月头次出现该现象,下文附有百城房价涨跌环比对比表格,可以看到百城房价的整体涨跌趋势,虽然心中从地方到核心各种救市措施层出不穷,并且除了几个一线城市外几乎所有限购城市均已放宽限购令,但还是房价还是出现近两年来的头次同比下跌。

救市潮难缓百城房价下降趋势

与此同时,中国从地方到核心的大面积“救市潮”仍在蔓延,一方面央行的限贷松绑刚刚满月,另一方面,地方政府的政策也从之前的取消限购,扩大到提供购房补贴、税收优惠等系列组合拳。

日前有机构发布的数据显示,2014年10月,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10629元人民币,环比上月下跌0.4%,与去年同月相比下跌0.52%。这是百城房价连续第6个月环比下跌,也是其同比在经历连续22个月上涨后头次下跌。而北海,自9月份止住了连跌的势头,实现逆势上涨后,百城房价10月份再次出现下跌,跌幅为0.77%。

百城房价环比环比上月下跌0.4% 连续第6个月下跌

全国方面,据报道,2014年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10629元/平方米,环比上月下跌0.4%,连续第6个月下跌,跌幅缩小0.52个百分点。从涨跌城市个数看,73个城市环比下跌,27个城市环比上涨。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量较上月增加6个,其中涨幅在1%以上的有5个,较上月减少4个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个,其中跌幅在1%以上的有37个,较上月减少5个。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌0.52%,同比在经历连续22个月上涨后头次下跌。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7001元/平方米,环比下跌1.13%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18932元/平方米,环比下跌0.31%,跌幅较上月缩小0.92个百分点,同比上涨2.15%,涨幅较上月缩小2.31个百分点。

2014年10月,全国100个城市住宅均价连续第6个月环比下跌,但跌幅收窄;十大城市中4个城市环比上涨,上涨城市数量较上月增加3个。整体来看,全国主要城市住宅价格仍处于下行区间,但本月跌幅缩小。从政策环境看,9月30日央行出台的《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对扭转市场预期将起到明显的积极作用。从需求方面来看,限贷政策调整加强了对个人购买住房的金融支持力度,刺激各类需求尤其是改善需求积极入市,市场销售量有所回升。从供应情况看,为完成销售目标,房企继续加大推盘力度,住宅新增供应量上升。

前9月,在全国15个副省级城市中,新建住宅销售价格累计同比均上涨,西安以5.6%涨幅居第五位,涨幅位居前三的城市分别是厦门、广州和深圳。其中,新建商品住宅销售价格也全线上涨,西安以6.3%的涨幅居第五位,涨幅位居前三的城市分别是广州、深圳和厦门。

二手住宅交易市场平稳趋淡

受新建住宅价格以及市场供求关系、卖方价格心理预期等因素影响,二手住宅各月呈现负增长态势。调查数据显示,前9月西安二手住宅累计销售面积123.20万平方米,同比减少18.33%,累计销售总价70.67亿元,同比减少19.23%。同时,二手住宅销售价格同比上涨1.4%,较上半年累计涨幅收窄1.3个百分点。

以上就是关于百城房价两年来头次出现同比环比下降的相关信息报道,可以看到新房市场均现下降趋势,二手房也相对趋于平淡,金九银十的2014年楼市只有少部分城市获得了不错的销售业绩,但这也难缓全国楼市低迷的现状。

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