不动产登记制度2015年3月开始实施

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-12-15 10:01:55

据悉核心编办批复在国土部挂牌不动产登记核心后，不动产登记的步伐再次加快。近日，有消息称，《不动产登记暂行条例》（以下简称《暂行条例》）基本敲定，已由国务院签发，定于年内颁布，不动产登记制度2015年3月1日起施行

自从年中要实施不动产登记制度后，不动产登记实施的时间传出了好几个版本。之前出现的时间是2017年不动产统一登记可公开查询。不动产登记制度实施的时间对房价的影响会有多大呢。

专家称，不动产登记条例对楼市的影响并不是如普通老百姓想的那样，会有大量的房源进入市场，从而将目前的市场价格拉低。从房价来看，部分多套房源持有者可能会在短时间内将持有房源抛售，但这部分房源多集中在基础设施、配套相对完善的地段，这部分房源价格一直都属于市场“硬通货”，很难降低房价。

至于不动产登记对楼市的影响，恐怕还不是那么直接。就基本消息来看，该消息的分量并不是很足。“该条例为《不动产暂行条例》，还处在试点阶段，而且试点范围不确定。这种模式的范围，无疑在弱化不动产登记条例的实际影响力。目前楼市消化期比较长，而高端市场短期有不少大户型入市。预计随着不动产登记的加速，大户型二手房供应将继续增加。

根据近日数据显示，2014年11月，15城市二手房销售总量为60029套，环比上月上涨25.99%，同比去年10月为下降5.55%。另据搜房网二手房数据监控核心数据显示，26城市二手房挂牌价格环比16升10降，共21个城市环比涨跌幅在1%内。

不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记，而对部分房产做些处置。这虽然会使部分存量房源加速进入市场流通，有可能在局部区域出现供应增加导致的房价下行。预计随着不动产登记的开启，大户型二手房供应将继续增加，特别是*近在各地都出现放松调控政策预期的时间点发出这一信号，全国二手房市场价格降温时期或被进一步延长。

对于不少被高房价压制的购房一族，都希望政府能通过一些措施对房价进行调控，但房价的下调又会对整体的经济产生下滑影响。对于传言2015年3月开始实施的不动产统一登记，到底能给中国的房价以及中国的经济带来什么样的影响呢，拭目以待。