2015年美国房地产商场的变更

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-01-04 10:49:00

说到2015年的美国房地产商场，能够头次购房者将管辖全国。跟着房钱不息爬升和收入的增进，很多千禧人预计会把购房提上日程。

据CNNMoney报道，这些年轻人将发现，将来一年与此前数年相比，将是较好购房机缘，房贷*降低、贷款尺度放宽和更多的现房可供遴选等，错过其实怅惘。

这里列出了经济学家和其他行业大师猜测的将来一年房地产商场的四大走势。

1贷款尺度放宽

在之前五日前，头次购房者已远离房地产商场。但在本年12月初，房利美和房地美提出了新的贷款尺度，并*先供给3%的房贷*，这将使更多头次购房者有资格获得典质贷款。再加上好转的就业商场，让年轻人对购房充满停顿。

据典质贷款银里手协会（Mortgage Bankers Association）预计，2015年新屋出售将超越13%，现房出售增进5%。

头次购房者涌进房市将激发连锁反响反映，很多房主会出售现有住宅而购置更好的。

2 采用余地增加

Zillow领头经济学家亨弗里斯（Stan Humphries）默示，现在建筑商们已把目光投向小面积住宅，以顺应头次购房者的需要。

建筑公司Express Homes的霍顿（D.R. Horton）打造的无装潢的住宅价钱12万至15万不等，仅为普通住宅售价的一半。其他建筑商LGI Homes和KB Homes也将目光瞄准了头次购房者。

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3 价钱加倍实惠

跟着更多新房投放商场，供给不再充足，这将有助于提高华盛顿、加州圣何塞和西雅图等大城市区域住宅承受能力。

此外，S＆P/凯斯-席勒住宅价钱指数缔造人、诺贝尔奖获得者、经济学家希勒（Robert Shiller）觉得，房价下降有“明显的能够性”。其他经济学家也预期房价将会小幅下降。

不过也有人唱衰房地产商场。Trulia的经济学家科尔科（Jed Kolko）觉得，跟侧重大机构*者插手房市，会推高房价。

4 典质贷款利率走高

*近，房地产行业专业人士在猜测典质贷款利率趋势时屡犯不合错误。不过，大大都人预期2015年利率将有所上升。

典质贷款信息供给商HSH.com预计，来岁典质贷款利率将达到峰值，30年期典质贷款牢固利率约4.75%，并默示，这仍然是“历史上极度有利的利率”。

CoreLogic经济学家*（Sam Khater）也赞成利率上升的猜测，但他觉得不会高于4.5%，并觉得这会对购房者发生少量作用。