寿光公积金贷款条件及贷款额度，寿光公积金贷款流程

来源：吉屋网发布时间：2015-07-01 00:00:00

在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍寿光公积金贷款条件、寿光公积金贷款流程以及寿光公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

一、公积金贷款对象及条件

1、具有寿光市城镇常住*；

2、借款人及所在单位连续足额缴存住房公积金6个月以上；至申请公积金贷款前，单位、个人不欠缴；没有实行住房公积金制度的，单位、个人按现在的工资基数测算，补交2年以上的公积金，并在贷款期限内连续缴交；

3、借款人在*近一年内未支取公积金；

4、购买自住住房申请第2次公积金贷款的，须还清第1次公积金贷款后办理；

5、有按期偿还贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好；

6、合法有效的购房合同；

7、所购房产的开发商须在公积金核心备案；

8、有公积金核心认可的抵押物或质押物；

9、公积金核心要求的其他条件。

二、公积金贷款额度和期限

1、我市住房公积金贷款较高限额是30万元；

2、不得超过购房合同总价的70%；

3、不得超过抵押房产评估价的70%，旧房不能超过评估价的50%（二手房贷款额度不得超过其评估价的50%）；

4、不得超过夫妻双方按目前缴存水平计算的住房公积金至离、退休前累计缴存总额的2倍，单身借款人不超过3倍；

5、贷款期限在5年以下的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的50%（不含一年期内的贷款），贷款期限在6年以上的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的40%。

目前，我市住房公积金贷款期限*长不得超过30年。就申请人本人来说，贷款期限根据借款人的实际情况确定，贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休的年龄。

三、公积金贷款流程

①提出申请，领取资料→②房产评估→③通过审核，签订合同→④抵押担保→⑤发放贷款→⑥打印还款计划表→⑦按月还贷→（⑧提前还贷，电话预约→）⑨贷款结清→⑩解除抵押。