义乌公积金贷款条件及贷款额度，义乌公积金贷款流程

来源：吉屋网发布时间：2015-07-04 16:19:44

在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍义乌公积金贷款条件、义乌公积金贷款流程以及义乌公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

一、贷款事项设定依据

国务院《住房公积金管理条例》。

二、申请贷款条件

⒈正常缴存住房公积金6个月以上（无欠缴、停缴）；

⒉用于购建金华市范围内的自住住房；

⒊包括本次购建的住房，家庭现有住房不超过二套；

⒋所购建住房的房屋主体已结顶，并已签订售建房协议或合同，且已支付规定比例*款；

⒌有已取得房屋所有权证的房产作抵押,或有已与公积金核心签订协议的售房单位作保证担保；

⒍领取所购建房屋所有权证三个月内；

⒎银行住房贷款转住房公积金贷款，在还款期间或提前还清住房贷款三个月内。

三、贷款额度

购买首套普通住房，不高于住房价款的80%，购买首套非普通住房或第2套住房，不高于住房价款的70%；用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%。较高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为60万元，职工单方正常缴存住房公积金的为30万元。

四、贷款期限、利率

贷款期限*长为30年，且不超出法定退休年龄10年。

贷款利率按人民银行规定执行,在贷款期间遇住房公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率，调整贷款月还款额。

五、贷款偿还

还贷方式：贷款期限在一年以内(含一年)的采用到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的采用按月等额本息还款法或按月等额本金还款法，扣款日为每月十五日。

六、申请办理程序

1、借款人及配偶到核心申请住房公积金贷款；

2、核心初审后受理住房公积金贷款申请,并根据申请情况出具“公积金贷款联系单”；

3、借款人于向核心提出申请的当日，携带银行规定的相关申请材料和核心提供的“公积金贷款联系单”向银行申请贷款；

4、受理申请的7个工作日内，核心、银行分别审核，做出准予或不准予贷款的决定，银行应将有关审批意见和合同送交核心；

5、借款人、申请人自受理申请之日起，7个工作日后到核心，分别情况办理手续：

①经审批核心与银行均同意贷款的，抵押人与核心和银行签订抵押合同，办理组合贷款抵押登记，将他项权利证书交核心后，到银行办理组合贷款发放手续；

②经审批核心同意贷款的而银行不同意贷款的，抵押人与核心签订抵押合同，办理贷款抵押登记，将他项权利证书交核心后，到银行办理贷款发放手续。

③经审批核心与银行均不同意贷款的，核心和银行告知申请人不准予贷款的原因，终止申请。