2015年福清二手房买卖税费有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-08-28 00:00:00

买房的学问很大。二手房生意的学问就更大了。挑好了房子，相信你有需要熟悉一下其中的税费。那么，福清二手房买卖该当交纳哪些税费呢？笔者为巨匠整理了一下，供巨匠参照。

1、买卖手续费

1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元（生意两边各一半）

2、非住宅按出售价或指导价*0.7%收取（生意两边各一半）

2、挂号费：住宅80元/套、非住宅550元/套，公有人房屋权利证书工本费10元/套

3、专项维修成本：收费尺度请到维修成本窗口咨询

4、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

征收尺度

1、契税：（买方交纳）

（1）家庭头次购置90平米普通住宅：出售价*1%;

（2）家庭头次购置建筑面积90-144平米的普通住宅：出售价*1.5%；

（3）其他：出售价*3%

2、营业税及附加：（卖房交纳）

（1）购房时辰满5年的普通住宅免征营业税；

（2）非住宅、满5年的非普通住宅按差额征收：（出售价-购房成本）*5.55%

（3）购房时辰不足5年的普通住宅、非普通住宅全额征收营业税：出售价*5.55%

3、个人所得税：（卖方交纳）

（1）出售价*1%

（2）其中经过继续、赠与取得的住宅和非住宅、再次买卖须交纳个人所得税：出售价*20%

（3）出售购置时辰满五年的家庭罕见住宅，免征个人所得税；

4、印花税：生意两边各交纳出售价的万分之五（5/10000）,房屋产权证按件征收5元/件

注：自2008年11月1起，对于个人出售和购置住宅暂免印花税