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2015年开平二手房买卖税费有哪些

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2015-08-28 00:00:00

买房的学问很大。二手房生意的学问就更大了。挑好了房子,相信你有需要体味一下其中的税费。那么,开平二手房生意业务该当交纳哪些税费呢?笔者为大家整理了一下,供大家参照。

1、生意业务手续费

1、住宅建筑面积收取,每平方米6元(生意两边各一半)

2、非住宅按出售价或指导价*0.7%收取(生意两边各一半)

2、挂号费:住宅80元/套、非住宅550元/套,公有人房屋权利证书工本费10元/套

3、专项维修成本:收费尺度请到维修成本窗口咨询

4、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

征收尺度

1、契税:(买方交纳)

(1)家庭头次采办90平米普通住宅:出售价*1%;

(2)家庭头次采办建筑面积90-144平米的普通住宅:出售价*1.5%;

(3)其他:出售价*3%

2、营业税及附加:(卖房交纳)

(1)购房工夫满5年的普通住宅免征营业税;

(2)非住宅、满5年的非普通住宅按差额征收:(出售价-购房成本)*5.55%

(3)购房工夫不足5年的普通住宅、非普通住宅全额征收营业税:出售价*5.55%

3、个人所得税:(卖方交纳)

(1)出售价*1%

(2)其中经过担当、赠与取得的住宅和非住宅、再次生意业务须交纳个人所得税:出售价*20%

(3)出售采办工夫满五年的家庭罕见住宅,免征个人所得税;

4、印花税:生意两边各交纳出售价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件

注:自2008年11月1起,对于个人出售和采办住宅暂免印花税

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