海门买二手房若何解决按揭贷款过程十步走

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-07 00:00:00

海门二手房按揭贷款是指个人在采办售房人具有房屋产权证、能在商场下层通买卖的住宅或商业用房时，自己付出一定比率*款，其余部门以要采办的房产动作典质，向合作机构申请的贷款。梗概有很多网友都邑觉得只要新房可以申请贷款吧，下面搜房网笔者就汇总下二手房贷款的十个步调：

1.生意两边签定《房屋生意合同房屋产权证》、水电气费记实等凭证;偶尔卖方会请求买方交纳一定的定金。

2. 生意两边到房屋地点区县的房地产买卖商场现场打印《房发生意和谈私产房屋代收代付和谈》，用以明白买卖成本代收代付的委托关系。

3. 因为二手房的非凡性，买方需要先找评介公司对所购房产进行评介。银行会按照房屋买卖价和评介价中较低者动作放贷的按照。需关切的是，有些银行会只接收指定评介公司的评介陈说，而有些银行则没有请求，是以，在评介前要先咨询贷款银行。

4. 为了保证贷款的安然性，一般银行会请求买方供应保证。保证人可所以有经济能力的个人，也能够是专业的保证公司。需关切的是，现在有些银行已经推出了无保证的二手房贷款，是以，在打点房贷前方式略地点银行对保证费的收取。

5. 买方持《私产房屋代收代付和谈》到贷款银行交存*款，并取得交存*款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交所有贷款申请资料。

6. 银行考查通过后，买方与银行签定借债合同，银行告诉卖方贷款可付。

7. 生意两边带房产证原件及复印件，生意契约及复印件，生意两边的身份证等资料到房产局打点过户手续，并带旧地盘证到地盘局打点换证手续。

8. 买方带上房产证、地盘证过户收据、经鉴证的生意契约、契税发票等资料，到房产局打点房产的典质手续。

9. 银行收到典质证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门付出新的房产证。

10. 依照规定的还款编制，按时了偿借债。在还清所有贷款后，打点典质挂号注销手续。

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