- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
中卫二手房按揭贷款是指个人在购置售房人具有房屋产权证、能在商场下层通生意业务的住宅或商业用房时,本身付出一定比率*款,其余局部以要购置的房产动作典质,向合作机构申请的贷款。也许有很多网友城市觉得只要新房可以申请贷款吧,下面搜房网笔者就汇总下二手房贷款的十个步调:
1.生意两边签订《房屋生意合同房屋产权证》、水电气费记实等凭证;偶尔卖方会请求买方交纳一定的定金。
2. 生意两边到房屋地点区县的房地发生意业务商场现场打印《房发生意和谈私产房屋代收代付和谈》,用以大白生意业务成本代收代付的委托关系。
3. 因为二手房的额外性,买方需要先找评介公司对所购房产进行评介。银行会按照房屋生意业务价和评介价中较低者动作放贷的按照。需关切的是,有些银行会只接收指定评介公司的评介陈说,而有些银行则没有请求,是以,在评介前要先咨询贷款银行。
4. 为了保证贷款的保障性,一般银行会请求买方供应保证。保证人可所以有经济能力的个人,也能够是专业的保证公司。需关切的是,现在有些银行已经推出了无保证的二手房贷款,是以,在管理房贷前要大白地点银行对保证费的收取。
5. 买方持《私产房屋代收代付和谈》到贷款银行交存*款,并取得交存*款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交悉数贷款申请资料。
6. 银行考查通过后,买方与银行签订借款合同,银行告诉卖方贷款可付。
7. 生意两边带房产证原件及复印件,生意契约及复印件,生意两边的身份证等资料到房产局管理过户手续,并带旧地盘证到地盘局管理换证手续。
8. 买方带上房产证、地盘证过户收据、经鉴证的生意契约、契税发票等资料,到房产局管理房产的典质手续。
9. 银行收到典质证明后放款,贷款发放完毕,买方人向房管局部付出新的房产证。
10. 依照规定的还款体式格局,按时了偿借款。在还清所有贷款后,管理典质挂号注销手续。