凤城二手房如何过户？房产证过户管理过程全指导

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-12 00:00:00

买二手房成为时下凤城的要紧购房标的目的，但是很多凤城的朋友对于二手房过户过程都不是很体味，下面就跟凤城搜房网笔者来看看二手房过户的具体过程。

房产证过户管理过程：

1、到“挂号信息、考证和谈”窗口管理信息挂号上彀和和谈考证手续；

2、到“房地产估价”窗口管理评介手续；

3、到“公证”窗口管理公证手续；

所需资料：

1.申请人的住户身份证或*簿及其复印件；

2.代办署理人代为申请的，委托代办署理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代办署理人需提交有代办署理权资格的证明；

3.被担当房产的产权证明；

4.被担当人的消亡证明；

5.法定担当人已消亡，需提交消亡证明及亲属关系证明；

6.被担当人的婚姻、父母、后世情形证明及有关亲属关系证明；

7.评判人员觉得应提交的其他证明、资料；

4、到“私房生意业务”窗口管理生意业务手续；

5、到“契税、印花税”窗口交纳印花税；

6、到“产权挂号发证”窗口管理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户管理所需资料：

(1)挂号申请书；

(2)申请人身份证明；

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(4)证明房屋所有权发生转移的资料；可所以生意合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、担当证明、朋分和谈、合并和谈、国民法院或者仲裁委员会生效的功令文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的资料。

房产证过户管理所需费用：证明财富为担当、赠与的，接人按金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元；(2)1万元的，按2%收费。（凤城搜房网归纳综合整理）