新建二手房如何过户？房产证过户打点过程全指导

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-12 00:00:00

买二手房成为时下新建的要紧购房标的目的，可是很多新建的朋友对于二手房过户过程都不是很熟悉，下面就跟新建搜房网笔者来看看二手房过户的具体过程。

房产证过户解决过程：

1、到“挂号信息、考证和谈”窗口解决信息挂号上彀和和谈考证手续；

2、到“房地产估价”窗口解决评介手续；

3、到“公证”窗口解决公证手续；

所需资料：

1.申请人的住户身份证或*簿及其复印件；

2.署理人代为申请的，委托署理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他署理人需提交有署理权资格的证明；

3.被担当房产的产权证明；

4.被担当人的消亡证明；

5.法定担当人已消亡，需提交消亡证明及亲属关系证明；

6.被担当人的婚姻、父母、昆裔环境证明及有关亲属关系证明；

7.评判人员认为应提交的其他证明、资料；

4、到“私房生意业务”窗口解决生意业务手续；

5、到“契税、印花税”窗口交纳印花税；

6、到“产权挂号发证”窗口解决《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户解决所需资料：

(1)挂号申请书；

(2)申请人身份证明；

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(4)证明房屋所有权发生转移的资料；可所以生意合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、担当证明、朋分和谈、合并和谈、国民法院或者仲裁委员会生效的司法文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的资料。

房产证过户解决所需费用：证明财富为担当、赠与的，接人按金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元；(2)1万元的，按2%收费。（新建搜房网归纳综合整顿）