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收房攻略:十招教你细验毛坯房

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2015-11-20 00:00:00

验房是关系到往后十几年甚至几十年一家人栖身温馨与否的大成绩,年关插手收房旺季,大部门消费者对房子的体味水平都有限,若何剖断到手的爱屋质量能否过关,看看几点尺度吧!

1.看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应获得开发商供给的《住宅质量保修书住宅使用说明书》。

2.门窗灵动严又亮。尝尝门窗开启能否灵动,目测门与门框、窗与窗框的各边之间能否平行,打开门窗听听隔音结果和密封水平。卫生间的门为了防水,规定下方须离空中1.5厘米。门窗的油漆质量要紧看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门下边也应刷漆。

3.轻敲各面听空裂。 若听到“空空”的声音,即是各面层与墙(地)面交兵有裂痕,需要返工;若听到烦闷的碰击声,则表明它们交兵良好。

4.顶层住户查渗雨。

5.阳台裂痕危险大。

6.保温欠安墙滴水。冬季,房间里的墙面假如有结露现象,这个墙面的保温层一定有成绩。

7.打开龙头查漏堵。需要关切的是,尽能够让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来尝尝排水速度。

8.暖气支管有坡度。暖气供水支管毗邻进水管的那端要高于毗邻散热器的那端,回水支管的两头高度恰恰反面,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般每米出入1%。

9.供暖管道要套管。供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交代处,给管道再套上一小截管子),空中的套管应高出空中2至3厘米,空中为初装修的,应高出空中5厘米。

10.拉闸断电不成少。电闸及电表在户外的,应搜检其能否能节制室内的灯具及室内各插座,方式是拉闸后户内能否完全断电。

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