电梯房若干好多层不克不及要？高层选房有妙招

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-11 11:30:07

现在在售的小区中，除花圃洋房、别墅属于“低层”楼房外，根基上都是高层、超高层，多层都对照少见了。地盘成本的严重招致楼层越盖越高。即将买房的购房者面临一个很毒手的成绩：该当买哪层并且在可承受的房价下保证生涯舒过度？

先来看看不合层高低的优良楼层吧~

按理说次顶层的价钱高。假如价钱不异楼层越高越好，这是为什么？请看分析。

1、电梯，住宅层数在12层，18层，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层，33层，任事总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面环境。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的建设也很主要，保证市内停电时，电梯也能一时运行。

3、高层住宅的财产管理不克不及轻忽，尤其是监控保安法子。大楼下层能否树立值班警卫室，能否有保安在楼内放哨，和告急环境下人员涣散保障等成绩。

4、关切整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很主要。一般环境下，24层住宅应做到1梯2户或2梯4户。

5、在对高层住宅的保障性确认今后，再考虑户型、朝向、通风等栖身原因。电梯房楼层选总的来说丰裕考虑入住后的温馨水平，要害是要让本身住得恬逸、舒服。其次，住宅密度和观景格外很是主要。高层品质若何，密度是要害，密度越低，栖身品质越高;在低密度的根蒂根基上，还要关切视察景观，尤其是在遴选顶层或较高楼层时，不单要格外关切朝向景观，还要考虑周边区域将来规划。

6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和遁迹层(间)树立应急照明和涣散指示符号，可采用蓄电池做备用电源，且一连供电工夫不应少于20*;高度跨越100米的高层建筑一连供电工夫不应少于30*。

7、电梯楼一般以顶层的下一层价钱高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不合楼层中高售价的)，越往下价钱越低。一样价钱下尽量选高楼层的。