二手房生意过程长在七台河把稳遭遇赖皮租客不愿走

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-01 20:10:09

七台河二手房生意，因为二手房生意过程比拟复杂，把稳临到交房了还不操心。柳林(假名)花了230万元买了一套房，却被赖着不走的租客烦心了一年。日前她向记者报料，称已向法院起诉。

房子被占着，还收不了租

“一年了，我每个月要为此房交7000元的月供，但自己还住不了，也没有房租收。”柳林切切没有料到，自己花了230万元买回来的婚房，竟会如斯折腾。

回忆一年前，当她把自己230万交到卖家王先外行中时，此房是有租客马先生在住的，租客对柳林也暗示“且自不想搬走”，她见租客一副老厚道实的模样，还带着几岁的孩子，便想既然不焦炙焦虑装修，就继续放租个半年，等来年夏天再起头装修，今后便成婚、生孩子……因而，柳林与租客马先生重新签订了租借合同，重新商定了租借期和房钱。但是马先生交了两个月的房钱后便拒决绝租，给的来由竟是：“我才是这个房子的原始业主，卖房的王先生是我姨父。他到现在还没有把房款给我，所以我才不会搬走。”

今后，柳林与这位马先生起头了为期一年的博弈。先是动之以情晓之以理，再是报警，找过两次警员，但被觉得此是普通民事胶葛欠安出面。“管理处也抱着两边不获罪的立场。因为这个房子是之前的单位集资房，管理处的人和马先生还是老同事。”柳林说，其实没撤了，就去封闭水电表，结果没过两天又安上去了。

怀疑是个“局”，无法打讼事

柳林的尴尬的地方就在于，她与王先生的生意买卖已完成。王先生收到柳林的房款后也交了房给她，至于续租，那也是柳林现在自愿的，客观上看，王先生与此已无相干。不过，柳林感觉这事就像个“局”。“为何马先生那时没有提出他没有收到王先生的房款？为何还要继续与我签订租借合同？为何交了两个月房钱才奉告我此事？这分明是个恶意圈套。”

岂论如何说，柳林也不克不及够再找王先生退钱，无法之下只好上法院起诉，请求租客搬离并补齐房钱。不料，“他太太一向称他不在家。法院的传票拖了好几个月才被马先生签收”。现在终究快开庭了，其署理律师北京大成深证律师工作所刘子孺阐明：“胜诉是在握的，但柳女士花了230万买下的房子，除每月担当月供之外，还被拖欠了一年的房钱，原本的婚房至今仍未装修，这笔精力消耗很难赔偿。”

而经过此案例，刘子孺提醒其他买家，在买二手房时，一定要清晰房子有没有人在住，假如有人在住，那么要弄清晰是普通租客还是有一定关系的人，并且，不要急着签租借合同。较好在生意合同中商定，租客假如不搬走，卖家需要担当哪些违约责任，可以经过违约金的编制来保障自己的合法权益。

（归纳综合整顿）

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