2016年泉山近期选购二手房技巧及看房关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-04 11:30:08

二手房看房关切事项经常是比拟新房多，起初，大家该当都知道看二手房都是从中介那里起头看，而新房是从开房商那里看的，所以二手房生意和新房生意还是有很大不合的。那么看二手房时都有哪些关切事项和小技巧呢？泉山总的来说了几点。

1、筹办一个手机号。

特意是用于留给房产中介及网上咨询用，因为中介与中介的信息是互通的，到时买好房子后其余人其实其实不知道，还会一如既往的打，省去麻烦。

2、体味策略，做好预算。

要关切的是，近一二年，中介挂出来的价钱，十有八九都是上家的到手家，自己做预算时要考虑除房价以外的钱都是自己出的局部，歧高低家的中介费，契税（自己是二套房的话是3%，现在是认房也认贷），上家不满五年要收差价税等等。

3、核实房源真实性。

无论是网上咨询还是自己去中介问房子时，一下去先问这套房子有没有（核实一下这套房子有还是没有）。

4、去看房子时，带上尺子。

自己量一下合用面积，别听中介瞎忽悠。

5、看清证件。

磋商好房价后，签意向书之前记得看一下中介的营业执照，在签意向书时，记得写清煤气及维修基金过户等想要写清的细节，还有即是付款明细及贷款数额，还有即是记得查看房产证原件及查看房子的产调等。

6、贷款有诀窍。

贷款一般要筹办的工具，凡是中介会说的，不过较好先筹办一样工具，即是刻一个私章，贷款时会用到。

7、*迁入需关切。

记得请求少付上家二万块钱，等*迁入（或上家*迁出）后再付（防止因上家*不走所酿成的麻烦）。这个可以写进合同或意向书里（因为过户手续搞妥后，房产证凡是要一段工夫后才干搞妥拿到）。

其余，要买二手房时要关切说的几点，还有一点即是采办二手房假如想用较低的价钱买进来，万万不要自己和房主去谈价钱，哪怕是帮伴侣谈都不要自己去谈，因为如许很轻易让房主看出购房的意向与欲望。

（泉山归纳综合整顿）