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2016年嘉峪关近期选购二手房技巧及看房关切事项

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-01-04 20:10:17

二手房看房关切事项经常是对照新房多,起初,大家该当都知道看二手房都是从中介何处*先看,而新房是从开房商何处看的,所以二手房生意和新房生意还是有很大不合的。那么看二手房时都有哪些关切事项和小技巧呢?嘉峪关总的来说了几点。


2016年嘉峪关近期选购二手房技巧及看房关切事项

1、筹办一个手机号。

特意是用于留给房产中介及网上咨询用,因为中介与中介的信息是互通的,到时买好房子后此外人其实其实不知道,还会一如既往的打,省去麻烦。

2、体味策略,做好预算。

要关切的是,近一二年,中介挂出来的价钱,十有八九都是上家的到手家,自己做预算时要考虑除房价以外的钱都是自己出的局部,比喻高低家的中介费,契税(自己是二套房的话是3%,现在是认房也认贷),上家不满五年要收差价税等等。

3、核实房源真实性。

无论是网上咨询还是自己去中介问房子时,一下去先问这套房子有没有(核实一下这套房子有还是没有)。

4、去看房子时,带上尺子。

自己量一下合用面积,别听中介瞎忽悠。

5、看清证件。

商议好房价后,签意向书之前记得看一下中介的营业执照,在签意向书时,记得写清煤气及维修基金过户等想要写清的细节,还有即是付款明细及贷款数额,还有即是记得查看房产证原件及查看房子的产调等。

6、贷款有诀窍。

贷款一般要筹办的工具,每每中介会说的,不过较好先筹办一样工具,即是刻一个私章,贷款时会用到。

7、*迁入需关切。

记得请求少付上家二万块钱,等*迁入(或上家*迁出)后再付(防止因上家*不走所酿成的麻烦)。这个可以写进合同或意向书里(因为过户手续搞妥后,房产证每每要一段工夫后才干搞妥拿到)。

此外,要买二手房时要关切说的几点,还有一点即是采办二手房假如想用较低的价钱买进来,万万不要自己和房主去谈价钱,哪怕是帮朋友谈都不要自己去谈,因为如许很轻易让房主看出购房的意向与欲望。

(嘉峪关归纳综合整理)

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